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大温不少华侨业主，获悉多伦多有人被人冒名卖屋后，纷纭表现惧怕本人成为下一个受益人。图片与文章个案有关。
近日一名多伦多华人宣称她的公寓无故被人暗里卖出，随即诱发全国华人关注。怎么样能力防止这样的事产生在本人身上呢？
回国房子被卖损失142万加元
有大温业主维权代表称，房子业权被盗在加拿大并不是稀有，她鞭挞当局在屋宇交易，以及受权零碎上不足监管，当局对业权被盗的欺骗案义不容辞。该位业主宣称，公寓被人以低于市价的97万元售出，屋内的财物约值15万元，此外她的银行账户也被人提取30万元，换言之，至少损失了142万元。
此外，亦有华侨居民获悉事情后表现震惊，并分享近日在加拿大近程受权在华亲友交易中国房产时，以为中国当局有严格的人脸辨认及公证轨制，对全部交易进程非常安心。
多伦多一位业主周一承受拜候时表现，她在多伦多具有一套房子，但2019年返华后始终空置，直至比来才发现其物业在不知情的状况下，已于5月20日被卖掉。她表现，房子低于市场价被冒名发售，由始至终她都被蒙在鼓里，但在7月28日发现的时分已为时已晚，房子业权已被偷盗，房内财富损失亦高达15万元。正当该名业主张识到本人的身份可能信息被泄露时，银行其后亦告诉事主账户里的30万元已被转走，她伤心肠说：“这显然是有预谋的欺骗案，是一个犯法团体所为，我表情曾经解体。”
据事主称，她已向多伦多警方报案，并但愿警方尽快将欺骗团体一扫而光，避免更多无辜市民被欺骗。
政府监管不力此类案件曾产生
该案例随即社交媒体疯传，不少网友热情转发求助，还有一些律师、地产经纪等业内人士，为当事人出谋划策。多年来努力为大温业主维权的代表人士沈女士说，大温、多伦多、卡加利等大城市确实产生过业权无故被盗的案件，这归咎于政府不足监管。
沈分享说，一个温哥华华侨地产经纪于2016年，在列治文一宗公寓销售中，捏造母亲已故男朋友的签名，使物业转让，终究仅被停牌3个月和罚款9,000元，这显然是其实不能起到阻吓作用，放纵更多欺骗犯经过破绽，去偷窃别人屋宇业权。
她续说，她多年来始终促请当局正视维护业主的业权益益，并完美现时实行的轨制，“FORMA文件是田土厅注册文件证实，旧业主已将物业权转让给新业主。若房地产欺骗者经过捏造行动，将FORMA上传到田土厅电子归档零碎时，省内的业主是不是存在业权被盗的危险？”
沈女士称，她正帮忙处置一宗业权被盗事情，傍边波及业主离世后，某地产经纪宣称已故业主的物业，在死前赠予其家人，涉案人在业主离世后，以电子形式向田土厅进行业权注销处存案，只管业主生前已立遗言，但遗言受害人须阅历漫长的官司顺序维权。
中国已采人脸辨认助核身份
省府其后以电邮形式回复沈女士的查问时，称房地产欺骗超越财政厅受权问题，倡议向卑诗省金融办事办理局（BCFSA）作出投诉。
此外，电邮中亦提及，一切欺骗指控或会提交给皇家骑警（RCMP）或本地的警方，波及刑事问题会超越BCFSA权限，须由警方去跟进。
她最初无法地说，政府不只须正视业权欺诈行动，完美现行存在破绽的业权转让顺序，更应该设立一个严格的监视部门，去办理及考察地产经纪等相干人士的职业操守，“我不但愿当局各个部门相互踢皮球，要确保卑诗省业主的业权不被侵略。”
此外，大温居民王学生获悉该事情后，才认识加拿大存有业权欺骗案例，他耽心欺骗者会利用电脑技术，或经过相干捏造文件骗取业权，称往后会严格维护本人的集体信息。王学生7月在加拿大近程拜托中国的亲友交易本地房产，他说：“中国当局关于公证、交易顺序、以及受权等业务十分谨严，不只会严格审核参预交易及拜托人的实在身份，还须在公证处及公安运用程式上做人脸辨认。我原本头发染成金色，由于人脸辨认数次不外关，最初将头发染回黑色。公证员和签订交易文件时，多方须在视讯中实时操作，并经过实名制核实身份，不会像加拿大简略签订合约便可实现买卖。”
专家：请求存款加之银行把关
近日待业权被盗事情，惹起一众华侨业主热论，纷纭表现耽心本人的终生血汗会被欺骗。卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权表现，业权欺骗一般为熟人所为，特别倡议长者素日对签名或受权等行动多加提防，亦倡议业主可经过房贷及信誉存款（LineofCredit），与银行一同独特把关。
吉米言。受访者提供吉米言。
此外，卑诗公益法律办事机构信息官吉米言（Ji妹妹yYan）则说，民众有义务去时辰注意的本人财富，呐喊回流原居地，或持有长时间空置房的业主，应常常注意本人在加拿大的财富是不是产生异动。
陈永权周一（1日）受访时表现，确实曾产生过业权欺骗案，该类案件一般是熟人或租客所为，倡议业主素日拜托亲友处置屋宇事务时，应多留神，特别是长者较容易受骗，大家应提防素日他们在签订的文件或受权时，是不是陷入欺骗陷阱。
陈永权续指，业主可经过屋宇按揭存款，或以物业向银行请求信誉存款，一旦被欺骗犯方案假冒业主发售物业，银行充任“把关”角色，“屋宇的存款状况会在田土厅有注销，当业主发售带有房贷的物业时，须由银行核实和签订能力发售，欺骗犯因此不易到手。另外，若房贷供完，或一次性领取房款的业主，能够经过物业请求信誉存款，减少了银行存款环节，进一步保障业权的平安。”
多注意名下物业状况
另外，卑诗公益法律办事机构信息官吉米言则说，个别来讲，房产业权被偷窃对比稀有，卑诗省近些年实行屋宇空置税，以及温哥华实行空屋税，长时间在海内的业主会较关注其物业的状况，不少华侨业主对其空置物业的关注度有所进步。
不外，有不少业主分开加拿大后，拜托亲友帮助处置在加物业事务，“某些状况下，这些受拜托亲友在业主受权下，即可经过其名义进行屋宇相干事务，泛起问题后应追溯受拜托人的责任。”
有些身处海内或卑诗省外的业主，习气每一年拜托亲友填妥空置税等相干表格，或素日拜托别人在年终支付物业估价函件，其后转钱给受拜托人帮助交纳地税，之后再也不过问，“此举其实不理智，应该亲身保存缴费单据及不动产的相干函件，多注意其物业的状况，以确保本人的财富平安。”
至于近日热议的多伦多市民业权被盗事情，事主宣称银行账户被盗30万元，吉米言则对该说法存在质疑，他说：“30万元金额数目宏大，银行在进行大额买卖时，须通过十分严格的手续，银行职员会有一个谨严的审核及查询顺序，转走30万元并不是容易事，该行动难以想象。” |
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