澳专家：悉墨已进衰退期，一旦加息尘埃落定，市场将巩固反弹（组图）

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一份最新讲演显示，不停回升的利率将持续推低房价，乃至是在那些迄今为止对经济衰退免疫的地域。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，一份追踪全国房地产周期的新讲演称，悉尼已进入市场低迷期，墨尔本内城区也不甘后进。PRD周四公布的《2022年澳洲经济和房地产讲演》发现，布里斯班和达尔文市场比来曾经转入上行期，阿德莱德和霍巴特可能曾经达到高峰，而珀斯正在接近市场高点。

（图片来源：《时期报》）
该讲演评价调查各地市场是不是处于峰值、低谷、回升或降落阶段。大少数市场都处于或超过其峰值，只要维州地域离峰值不远。PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo表现，加息影响了一切买家，但借贷才能的降落往往会首先影响到更低廉的市场。不同的供给和需要静态也影响了城市和地域进入衰退期的速度。
她说道：“新州确定首当其冲，由于在增长方面，它始终处于当先位置。每个市场都有一个下限，墨尔本十分接近这个下限，内城区曾经超过下限，但维州地域仍在野这个下限迈进。”Mardiasmo增补称，虽然大墨尔当地区的房价有所降落，但一些地域仍在增长。

（图片来源：《时期报》）
Starr Partners首席履行官Douglas Driscoll指出，悉尼西区市场的价钱均匀跌幅接近10%，但他以为已没有“少量”上涨的空间。Driscoll称不肯定性使买家变得小心，一旦加息尘埃落定，他预计市场将至关巩固地反弹。
（Gina）

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