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不停回升的利率和通胀给购房者形成了极大的压力，继美国6月份房价涨幅放缓两个百分点、加拿大房价自4月份以来上涨13.3%、新西兰房价三个月上涨2.5%、澳大利亚房价环比降落1.4%、韩国首尔房价创两年来最大跌幅，英国房价也撑不住了。
周五，英国最大致押存款机构Halifax表现，7月份英国房价环比轻微上涨了0.1%，但这是自2021年6月以来的初次上涨，预计将来几个月房价增长速度将进一步放缓。
均匀价钱为29.3221万英镑，比上个月触及的历史高点降落了365英镑。同时，房价同比增速从十二.5%小幅回落至十一.8%。
据媒体，Halifax总经理Russell Galley在一份声明中说：
“虽然咱们不该该对任何一个繁多月份的表示进行过量的解读，尤为数据只是轻微上涨，但对房价同比增速放缓的预期早就泛起一段时间了。”
利率和通胀鲸吞购房估算周四，英国央行昨日宣告了27年来最大幅度的加息，并正告称经济衰退火烧眉毛，这进一步打击了英国购房者。
房地产门户网站Rightmove估量，上调50个基点至1.75%，这将使初次购房者的月供达到支出的40%，这是20十二年以来从未泛起过的程度。
这也标记着英国在疫情期间蓬勃开展的房地产市场开始本质性失去能源。各个支出阶级的家庭当初都面临着严厉的糊口本钱压缩，目前，英国通货收缩率已飙升至9.1%。
英国央行首席经济学家Huw Pill预计将在往年秋天达到13%以上，而急剧回升的借贷本钱更是雪上加霜。
房地产经纪公司Knight Frank英国住宅钻研主管Tom Bill表现：
“近几个月来，典质存款显著变得更贵，这将按捺需要，由于往年早些时分提供的更廉价的存款行将到期。”
借贷本钱回升曾经发生了影响，英国央行数据显示，6月份的典质存款批准量（权衡将来流动的一个目标）进一步低于疫情发作前的程度。
降温但不会崩盘目前，市场仍广泛以为英国房地产市场只是在停滞，而非下滑。Russell Galley表现，房价仍比去年同期高出了3万多英镑，由于疫情时代积攒的储蓄和待售屋宇的充足仍在撑持着房价。
但他预测，这些要素将让位于继续的加息和糊口本钱压力，而房价同比升幅放缓将成为“最可能产生的情形”。
Pill称：
“英国央行升息的目的是按捺经济中的需要，而这部份经过楼市发扬作用，预计楼市将降温。咱们以为有一定的弹性，不会看到房价急剧下滑。”
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