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送你【美国地产投资新人课程】！
作者 | 房博士
北美地产学堂联结开创人，2014年开始投资美国房产。
2019年，与Lily Zhang等人一同兴办北美地产学堂，开收回系列房产投资课程， 经过分享和传布投资常识和教训，助力华人财产增长。
2006年，我在美国做博士后。我惊悸地发现，我怀孕了，得知怀孕的那一刻，我不知所措的哭了。过后咱们曾经有一个一岁多的女儿要养，而我学生刚失去了在美国的任务，同时，也失去了在美国呆的资历，必需分开美国。
过后咱们只靠我做博士后税后2900美元的支出糊口。作为博士后，我需求每天去试验室下班，晚上和周末概不例外。
思索再三，咱们把刚满一岁半的女儿送回中国，由我远在中国的亲戚抚育。
辞别搞的那一刻，我心如刀绞，泪眼婆娑，我不知道何时能再亲眼见到我女儿，再拥他入怀。不久，我学生就开着家里独一的那辆破车， 远赴加拿大，但愿能在那儿找到任务，养活一家人。这样家人离散的阅历，在第一代留美华人中并非多数，多少人被那张绿卡捆停止脚。
时间来到20十一年，我曾经拿到了美国绿卡，收到了大学教职的任务时机，全家从中西部搬到了美国南部。我学生为了这个家，也辞去了中西部的任务，然而在新城市他始终找不到新任务。
然而不论怎么样，凭我的工资，咱们一家四口仍是能过上美国中产的糊口。
可是糊口总不是一路顺风。
20十二年，我忽然生了一场很奇怪的病，混身有力， 连举起手机的力气都没有，更别提走还俗门了。
生病了，就没法任务，不任务，就没有支出。
咱们家的房贷、车贷怎么还？两个孩子该怎么办？咱们还能有钱让他们持续学习钢琴和小提琴吗？咱们还能住在新买的房子里吗？
病痛中，我看着两个可恶的孩子，我下定信心，假如我能痊愈，我一定要去学习房产投资，让我能有足够的主动支出。这样，即使我再次病倒，也不必为钱而忧愁地睡不着觉。
很侥幸，三个月后，我逐步痊愈，从新回去下班了。但是，没有钱给我带来的刻骨铭心的痛，让我改动了心态。我再也不像之前同样，看重升职加薪，我开始关注主动现金流。
在忙碌的任务之余，我开始随着美国教师，开车坐飞机四处学习房产投资。
2014年咱们买了第一套投资房，用尽了我和学生一切的退休账户和银行账户的钱，一共花了近10万美元。第一套房子创新， 让咱们赚了近3万美元。
因而，咱们再买进第二套，创新后再卖出。
就这样，咱们陆续做了几十套旧房创新。缓缓地，咱们也留一些房子在手中做出租屋。
目前，出租屋的支出曾经远超我在大学任务的支出。
除了旧房创新，出租屋，我还经过Tax Lien/Deed拍卖进行土地投资。
比来我和北美地产学堂Tax Lien往期学员成立了土地公司在Frank教师率领下加入了马里兰州的拍卖，拍卖前对几百个标的进行了调研，最初选择了25块土地。每块土地的价值，都在5万美元以上。
拍卖后果出来后，发现25块土地，一共拍到了14块，胜利率高达56%，博得标的的价钱个别都在市价的20%-30%之间，一共破费$38,608，而这14块土地的价值是$1,451,267。
在业主赎回以前，咱们的破费总共不到3%，以不到3%的钱，购买到价值$1,451,267土地的期权，这太值了！
往年我还开始进行商业地产的投资，比来刚刚签约了一个16unit的多单位公寓楼，现金流很好，没有存款，年报答率在10%摆布, 有存款的状况，会让报答率更高。
这一路走来，我感触到房产投资是能够让咱们疾速完成财产自在的桥梁。我但愿你也能像我同样，经过房产投资的学习，完成财产自在，完成本人的梦想。
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排版|陈西瓜
主编|三日匠
北美地产学堂
长时间开设土地投资，Tax Lien/Deed投资，Note投资，挪动屋营地投资，Flipping旧房创新，公寓楼投资，找Deal，短租，近程投资，财商等课程。
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