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只管阅历了多轮加息，但墨尔本和维州一些地域仍以微弱的清盘率和疾速的销售率“获胜”。往年往年8月，在过来的3个月里，Rowville和Bayswater的清盘率超过90%，是墨尔本10个超过80%的地域之一。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，另外，Warrnambool的清盘率为100%。外东区的屋宇销售速度最快，Woori Yallock和Lilydale的房产上市时间中位数为19天，而Chelsea为20天。
在利率攀升的状况下，市场也在“大变天”，贮备银行已延续3个月将现金利率进步0.5%，本周达到了1.85%。PropTrack最新房价指数也显示，7月份墨尔本的房产中位价降落了0.59%，至80万澳元，这是延续第4个月的降落。
（图片来源：RealEstate）
中介Brenton Wilson表现，市场的低迷首先冲击的是高端市场，而底端市场也会遭到影响，由于利率的回升将一些人拒之门外，而后再向两头市场膨胀。他指出，跟着市场情绪的降落，愈来愈多的卖家转向公家销售。
许多人预计，现金利率将在圣诞节前超过3%，PropTrack预测年底将达到2.5-3%，2023年终将进一步进步，而后持续放弃，并有可能在2023年底或2024年终升高。
AMP首席经济学家Shane Oliver预计下个月会有较小的0.25%的增长，10月份不会有任何增长，2月份会达到2.6%的峰值，而后跟着通胀的缓解而增添。他本周说道：“把现金利率推到3%以上，只会让经济面临不用要的解体危险。”
维州清盘率最洼地区（地域、拍卖数、胜利买卖数、清盘率）
Warrnambool, 35, 35, 100.00%
Rowville, 47, 44, 93.60%
Bayswater, 30, 27, 90.00%
Blackburn South, 32, 26, 81.30%
Brunswick East, 32, 26, 81.30%
Lalor, 53, 43, 81.10%
Ferntree Gully, 42, 34, 81.00%
Greensborough, 36, 29, 80.60%
Keysborough, 41, 33, 80.50%
Ashwood, 30, 24, 80.00%
Dingley Village, 30, 24, 80.00%
Glen Waverley, 134, 107, 79.90%
Mulgrave, 63, 50, 79.40%
Epping, 87, 69, 79.30%
Box Hill North, 48, 38, 79.20%
Mill Park, 72, 57, 79.20%
Nunawading, 30, 23, 76.70%
Murrumbeena, 42, 32, 76.20%
Glen Iris, 71, 54, 76.10%
（图片来源：RealEstate）
Bulleen, 33, 25, 75.80%维州屋宇买卖最快地域（地域、天数）
Woori Yallock, Melbourne – Outer East, 19
Lilydale, Melbourne – Outer East, 19
Chelsea, Melbourne – Inner South, 20
Doreen, Melbourne – North East, 22
Koo Wee Rup, Melbourne – South East23
Grovedale, Geelong, 23
Croydon Hills, Melbourne – Outer East, 23
Carrum, Melbourne – Inner South, 24
Attwood, Melbourne – North West, 24
Belgrave, Melbourne – Outer East, 24
Hamlyn Heights, Geelong, 25
McCrae, Mornington Peninsula, 25
Watsonia North, Melbourne – North East, 25
Carlton North, Melbourne – Inner, 25
Black Rock, Melbourne – Inner South, 25
East Melbourne, Melbourne – Inner, 25
Clifton Hill, Melbourne – Inner, 25
Macleod, Melbourne – North East, 25
Fitzroy, Melbourne – Inner, 25
Endeavour Hills, Melbourne – South East, 25
（Gina） |
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