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房产行业的状况正在好转，热点城市的房钱增速“解体”了。
来自 Apartments.com 网站的一份新讲演考察了2022年7月的多户公寓房钱的增长趋向，讲演显示，热点地域的住房市场将在2022年下半年面临需要的大幅解体。
热点地域的城市，曾在7月份房钱增长最快的10大市场中占领主导，10个市场中有8个位于这些热点地域，当初它们正筹备迎来最快的房钱回调。
7月份房钱泛起负增长或持平的次要热点地域，包罗劳德代尔堡、奥斯汀、奥兰多、夏洛特和坦帕等地域。
棕榈滩也是一个典型例子。截至2022年7月底，该地域的房租同比增幅从30.6%降至十二.7%；坦帕和拉斯维加斯的房钱也泛起了两位数的回落。
剖析人士发现，过来一个月有十二个市场的绝对房钱降落，是2020年以来的初次。迈阿密是房钱降落最快的城市，7月份均匀房钱降落了十一美元，此外有五个市场的房钱在过来30天里没有变动。
具有 Apartments.com 的 CoStar 团体多户型剖析公司的全国总监 Jay Lybik 表现：
在全部7月份，家庭年房钱持续远高于历史均匀程度，但在市场通常发布其最好高程度的时分，房钱增长忽然放缓了。
不停好转的房钱情况突显出，该行业的需要大幅下滑，预计2022年下半年新单位交付量为23万套。
而在西海岸的“乌托邦”中，像旧金山这样之处却在“逆势而行”。讲演称，旧金山的均匀房钱仅比2019年第二季度创下的3十一6美元的历史峰值低18美元。在过来30天，旧金山的房钱实际上下跌了40个基点，涨幅达5%。
但是，整体而言，租赁情况仍在好转。 |
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