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这波回调之后，悉墨房价会反弹吗？

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2022-8-8 09:06:17 52 0

一份最新讲演显示，不停回升的利率将持续推低房价，乃至是在那些迄今为止对经济衰退免疫的地域。
据《时期报》报导，一份追踪全国房地产周期的新讲演称，悉尼已进入市场低迷期，墨尔本内城区也不甘后进。PRD周四公布的《2022年澳洲经济和房地产讲演》发现，布里斯班和达尔文市场比来曾经转入上行期，阿德莱德和霍巴特可能曾经达到高峰，而珀斯正在接近市场高点。
该讲演评价调查各地市场是不是处于峰值、低谷、回升或降落阶段。大少数市场都处于或超过其峰值，只要维州地域离峰值不远。PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo表现，加息影响了一切买家，但借贷才能的降落往往会首先影响到更低廉的市场。不同的供给和需要静态也影响了城市和地域进入衰退期的速度。


她说道：“新州确定首当其冲，由于在增长方面，它始终处于当先位置。每个市场都有一个下限，墨尔本十分接近这个下限，内城区曾经超过下限，但维州地域仍在野这个下限迈进。”Mardiasmo增补称，虽然大墨尔当地区的房价有所降落，但一些地域仍在增长。
Starr Partners首席履行官Douglas Driscoll指出，悉尼西区市场的价钱均匀跌幅接近10%，但他以为已没有“少量”上涨的空间。Driscoll称不肯定性使买家变得小心，一旦加息尘埃落定，他预计市场将至关巩固地反弹。
看完行业静态，看本周市场
悉尼
上周悉尼地产清空率略为57%，出货量降至461套，此前一周570套，实际成交为194套（此前一周为159套）。


数据窥趋向，看完行情看详细房源，清点近期悉尼的亮眼地域。
东区










北海滩




下北






上北








华人区






墨尔本


抢手区域








传统穷人区










华人区










布里斯班




















阿德莱德




















堪培拉
















西澳
西澳地产的次要市场以暗里买卖为主。
上周，西澳暗里买卖580套（较上周630套有所回升）。










塔斯马尼亚
塔州本周清空率没无数据，但和西澳同样，暗里买卖才是重点。
上周暗里发售物业十二3（此前一周为151）。










北领地
北领地上周暗里成交20套。
首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓买卖价钱十分好。








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