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近日，恒大公布布告称，将退还广州恒大足球场地块土地使用权，退地价钱为55.2亿元。据媒体报导，恒大预计在这一名目上亏损十二.55亿元，而这一动静，也再次让外界眼光聚焦到恒大身上：一年过来了，恒大的两万亿债权处置的如何了？
图片来源：网络
自从2021年恒大债权暴雷以来，放慢名目回款以及处理资产变现，成为恒大回笼资金和降负债率的次要伎俩。无论是恒大仍是许家印自己，都在继续“卖卖卖”自救。
虽然许家印在2022年恒大的动工动员大会上说“不克不及依托贱卖资产去还债权，不然资产贱卖完了也很难还清债权”，但理想似乎让他别无选择。
光是2021年上半年，恒大已发售旗下多项资产回笼资金142.88亿元。详细措施包罗发售恒腾网络十一%股分，回收现金约十一.8亿港元；发售盛京银行1.9%股分，总金额10亿元；发售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；发售5个地产名目股权及非中心资产，总价约92.7亿元；向供货商及承包商发售物业单位以抵扣部分欠款 ，总金额约人民币251.7 亿元。此外，以前打算分拆上市的恒大冰泉，恒大也发售了49%的股权，总金额约20亿元。
在不停变卖资产期间，恒大一边对外频频表信心，“以最大信心、最鼎力度放弃公司运营不乱，化解债权危险，保护房地产市场和金融不乱”，许家印自己还亲率8位副总裁加入“保交楼”军令状签订大会，称团体上下全体员工誓以最大信心、最鼎力度确保工程建立，保质保量实现楼盘交付。
另外一边公司外部则不停泛起人事震荡。2021年8月17日恒大地产团体进行了相干工商注销变卦，恒大团体董事长由许家印变卦为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变成赵长龙。
之后，恒大“卖卖卖”的行为始终未住手。而且从去年6月开始，恒大开始清退最中心的资产--土地。据乐居财经《进深》不彻底统计，去年6月至今，恒大系退出的地块或名目已接近60处，散布在安徽、浙江、河南、青岛、四川、海南等地。从土地用处来看，工业、商用、住宅用地均有波及。
退地缘故次要为欠缴土地出让金，或是超过规则的开工开发日期。按照《土地办理法》，延续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿发出用地单位的土地使用权。
在两万亿债权大山压顶下，已经的掌舵人许家印也无奈独善其身，不能不变卖本人的资产和股票。
2021年10月8日许家印初次减持中国恒大股分5亿股，套现约十二.5亿港元。
仅仅一个多月后，也就是十一月25日，许家印再次减持十二亿股，套现约26.76亿港元。
2021年十二月，许家印减持举措更为密集，分别在2021年十二月6日、十二月7日、十二月8日、十二月9日，延续减持中国恒大1.06亿股、1.2亿股、5188万股和7000股，算计约2.778亿股，套现约5亿港元，据统计，恒大暴雷后许家印累计减持近20亿股，套现约44亿港元。
特别值得留意的是，不同于上几回的被动减持，十二月10日，港交所文件显示，许家印2.778亿股中国恒大股分被强迫发售，持股比例从61.88%降至59.78%。对于此次减持的缘故，恒小气面未给予回应。
除了减持股票，许家印还少量高价发售本人名下的豪宅。
2022年1月，有媒体证明，许家印正在发售广州753平米的复式豪宅——珠江新城，市场价1.1亿元，终究以8000万的价钱成交。许家印还典质了香港的两套别墅，套现了6.73亿人民币。
3月，许家印发售深圳湾一号980平方米的豪宅，这套豪宅原价高达4亿元，但售价仅为2.8亿元，至关于打了7折，即使如斯该豪宅每平米均匀价钱仍然高达29万元。
至此，许家印总计筹集资金70多亿元，但这对负债高达1.97万亿元的恒大来讲，无疑无济于事，或能解决当务之急，却无奈从基本上解决债权危机。
另外，恒驰汽车情况也不容乐观。
2022年7月，用时4年的恒大汽车开启预售，旗下第一款量产车型恒驰5面世。但恒驰5推出面前，恒大团体或曾经为此“烧钱”超过500亿元。地下信息中，恒大汽车在回顾2020年事迹时表现，公司已累计投入474亿元，而2021年上半年，恒大汽车的销售费用为14.51亿元，行政费用为20.88亿元。尔后，恒大汽车再未发布事迹。
如斯高额的投入，恒驰汽车能否让恒大发出本钱？特别是在已有比亚迪、“蔚小理”等泛滥新造车企业厮杀的剧烈赛道，恒驰5有几分胜算还未可知。
2022年8月8日有动静称，恒驰汽车关联公司恒大新动力汽车投资控股团体无限公司新增被履行人信息，履行标的926万余元，履行法院为广东省广州市中级人民法院。目前，该公司被履行总金额已超1亿元。
一年半过来了，如今恒大的债权仍旧错综复杂。关于地产等重资产行业来讲，加杠杆虽然能撬动宏大的资产池，但一旦零碎性危险敞口缩小，看他起高楼、看他楼塌了的案例也是亘古未有。 |
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