沈阳-二手房-数据-出炉

明日烟

以前许诺过粉丝要搞一下沈阳的房价数据，明天放出来。
首先是挂牌价，直方图看个大略：

以上两个直方图样子奇异，我想了一下，多是我爬的数据有问题，因而我统计了一下不同社区的挂牌量，失掉了下图：

被统计在内的社区数量大略有1000多个，然而只要多数社区挂牌量齐刷刷地大幅当先其余社区，我盲猜这是中介为了给购房者设相信息障碍而一房多挂。
不外，抛开这个问题不谈，沈阳的房价作为省会城市，一点儿都不贵啊。
假如根据不同户型进行划分，并统计其均匀值，失掉下图：

三室和两室构成为了市场次要产品，而且均匀单价战争均总价也都相对于公道。
根据不同区域划分，挂牌至多的区域如下：

单价最高的区域如下：

单价最低的区域如下：

根据不同社区划分，单价最高的是下列社区：

单价最低的是下列社区：

上面看租房数据，首先是租房挂牌至多的社区：

以及租房挂牌至少的社区：

房租最贵的社区：

和房租最廉价的社区：

租房信息至多的地位：

至少的地位：

房租的单价最高的区域：

和最低的区域：

不同区域的租房数据如下：

从房租来看，大略沈河区是开展最佳的一个区，其次是战争区，苏家屯是最不入流的区域。
接上去是房钱报答率，首先看个大略：

说瞎话，沈阳的房钱报答率还算是对比美观的，均值达到了3%，比其余城市高那末一丢丢，然而间隔房租cover掉房贷还差一大截。
房钱报答率最高的社区如下：

房钱报答率最低的一些社区如下：

房钱报答率最高的一些地位如下：

房钱报答率最低的一些地位如下：

不同区域的房钱报答率如下：

咱们发现，沈河的数据似乎对比另类，房钱报答率达到了惊人的0.08，实际上我看了下原始数据，其中有这么一条

虽然这条信息的房钱报答率不是很高，然而因为这条数据的出租总面积异样高，出租单价也异样高，致使了拉高了沈河区总体的出租单价，而这条信息的发售总面积很小，所以即便发售单价也很高，也难以拉高沈河区整体单价，致使沈河区房钱报答率异样。
剔除这条数据后，沈河区的房钱报答率跟其余区差未几。

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