珀斯这20个市区要火，在租赁市场脱颖而出！近$300/周，离郊区海滩都近

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据《西澳人报》报导，在一份最新讲演中，Osborne Park成为珀斯最合适租客寓居的市区。该地域以工业为主，在日趋紧张的租赁市场中物有所值。

租房者能够在北郊，以比珀斯每周房钱中值450澳元低100澳元摆布的价钱，租到一套公寓，并且间隔郊区不到10千米，公共交通也很便利。
该季度公布的RentRabbit.com.au租户时机讲演列出了珀斯最适宜租房的20个市区，租户能够在间隔CBD35千米之内的市区中找到可担负得起房钱的屋宇。

（图片来源：西澳人报）
Harcourts City Central的物业经理Tyla Dyer几天前在Osborne Park挂牌的一套一居室公寓，曾经收到了超过163个征询。
Dyer表现，这套挂牌价为每周295澳元的公寓吸引了得多年老人，由于它凑近CBD和高速公路。

（图片来源：西澳人报）
Wembley、Mosman Park、Inglewood和Yokine这些绿树成荫的中部市区都跻身前五，它们的周房钱中值都远低于珀斯的中值。
西澳房地产协会主席Damian Collins说，许多排名靠前的市区都有老式公寓，这让它们的房钱更易担负得起。
“对珀斯的租房者来讲，只管比来房钱下跌，但好动静是相对于于支出而言，咱们的房钱在全国是最低的。”
Collins表现，关于那些想要享用西郊使人憧憬的糊口形式的人来讲，Mosman Park和Wembley仍有老式公寓，简直能够知足任何估算。
Investors Edge Real Estate 董事总经理 Jarrad Mahon表现，Osborne Park可能不是人们的首选，但它离海滩很近，租户能够在10分钟内抵达城市。
他说:“由于搜寻需要和租客的兴致可能不会像Doubleview和Innaloo那末大，因此所以你能够挑拣到具有这两个中央的一切优点，却更加实惠的房产”
澳洲租赁网站RentRabbit.com.au的联结开创人Ben Pretty 说，虽然在珀斯的大部份地域，房主比租客更占劣势，但讲演显示，人们依然有可能无理想的地点以公道的价钱找到优质的出租住房。

（图片来源:RentRabbit.com.au）
“自疫情发作以来，珀斯的租赁市场的确收紧了，这象征着房主的市场影响力减少了。这致使许多市区的房钱大幅下跌，但住宿规范却升高了，由于房主不需求致力地吸引和留住房客。”
可怜的是，那些但愿从西澳紧张的房钱压力中失掉减缓的人可能要再等一段时间，由于REIWA的数据显示，西澳的租房空置率仅为1.1%。
Collins表现，修建业的滞后、凋谢疆域致使的移民以及市场上投资者的增加，都是致使房钱供给增加的缘故。
“这是三大要素，但我真的不以为状况会有多大改良。状况可能会变得更糟，也可能会有一点恶化，但市场不会很快回到均衡形态，就目前的需要、移民，以及他们建造屋宇的速度不敷快的事实来看，最少在将来十二个月里，租赁市场依然会很艰巨。”

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