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在新西兰，该国央行动遏制通胀而采用的保守压缩政策，正在减速逆转该国的房地产市场。
周四，新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，新西兰7月份房价指数同比下滑2.9%，为20十一年以来初次同比上涨。从环最近看，该指数已延续五个月下滑。
因为借贷本钱回升打压楼市需要，新西兰联储5月份预测该国房价往年将上涨8.1%，而经济学家则预测降幅将达到两位数。
目前，新西兰联储正处于自1999年推出民间现金利率（OCR）以来最保守的压缩周期之中。市场预计新西兰联储将在下周延续第四次加息50个基点，使OCR升至3%，并暗示将来还会加息。
不外，房价减速上涨和经济增长降温的迹象标明，新西兰联储可能需求加快政策收紧的步调。
5月份，新西兰联储预测基准利率明年将升至4%摆布，但跟着衰退危险减少，大少数本地经济学家预计OCR终究不会超过3.5%。市场乃至预计新西兰联储会从2024年第二季度开始过度降息。
寰球房地产市场都在降温 各国央行或将缓加息
华尔街见闻此条件及，疫情早期的大放水令寰球泡沫起飞，在寰球地产市场掀起一场繁华；但是，往年以来寰球60多家央行，屡次加息50个基点或以上，正给这场地产热画上句号。
从欧洲到亚洲，再到拉丁美洲，房地产市场正在迅速降温。
房地产征询公司莱坊寰球房价指数显示，2020年第一季度至往年第一季度，寰球房价下跌19%，经通胀调剂后为10%。2022年前三个月，经通胀调剂的寰球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价泛起下滑。
目前，不仅是新西兰，美国房价降温情势超出金融危机，涨幅放缓水平为1970年来最大；加拿大房价自4月份以来上涨13.3%、澳大利亚房价7月环比降落1.4%、韩国首尔房价创两年来最大跌幅，英国房价环比自2021年6月以来初次上涨。
关于各国央行来讲，从高泡沫的地产市场挤出泡沫是管制高通胀的一部份。房价上涨通常会致使修建业出产流动放缓，银行发放存款增加，进而房地产销售下滑，总体的经济流动都将放缓，从而减缓通胀下行压力。
但经济学家们以为，危险在于，各国央行加息过于保守，可能致使寰球房地产市场放缓，终究使泡沫决裂，并发生不成预知的影响。
面对这些危险，一些央行可能会抉择放缓加息步调，乃至可能暂停加息或转向降息，来避免房地产泡沫蔓延。 |
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