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往年二季度，简直美国一切的地域房价都在持续攀升。只管典质存款利率急剧回升，购房者需要开始减退，但住房市场依然供不该求。
周四，美国房地产经纪人协会（NAR）表现：
本季度追踪的185个大都会区域中，有184个区域的单户住宅房价中值高于一年前，新泽西州特伦顿是独一一个房价上涨的地域，房价中值降落了0.7%。
与往年早些时分比拟，有愈来愈多地域的房价涨幅达到了两位数。185个地铁区域中有80%的房价中值同比涨幅超过了10%，高于第一季度70%。
近几个月来，因为待售屋宇库存放弃在历史最低程度，房价创下新高。按照NAR数据，第二季度单户住宅房价均匀同比下跌14.2%，达到创纪录的41.35万美元。在过来的两年里，潜伏的卖家始终拖延其房产的上市，另外，新房建立也因供给链问题和休息力充足而放缓，住房库存大幅降落。
但目前房价曾经开始放缓，房地产经济学家广泛预计，到往年年底，全国房价增长将明显放缓。
典质存款利率的飙升使月供减少了数百美元，迫使许多潜伏购房者退出市场，屋宇需要泛起下滑。
按照典质存款融资巨头房地美的数据，本周30年期典质存款均匀利率为5.22％，较比6月份高点5.81%有所降落，但远高于一年前的2.87%。不停下跌的房价和典质存款利率使得人们难以担负房价。NAR数据显示表现，二季度单户住宅的广泛月供从一年前的十二29美元回升至1841美元。
Zillow Group首席履行官Rich Barton本月在财报电话会议上表现：
买家的住房接受才能正急剧好转，在全部行业中，咱们正看到房价增速明显放缓。 |
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