澳洲房产总体低迷，最新讲演发布：“最平安购房区”都在维州

凯子

//前言//
澳央行延续加息后，
澳洲房产市场低迷，
但维州却有两个地域，
投资前景宽广，
不只危险低，
房价还在稳步增长！

维州两地房产前景获赞
增长不乱危险低
澳洲的房产市场当初一片低迷，自从澳央行延续加息人们的存款压力愈来愈大之后，房价就开始继续走低。
但并不是一切地域的房产都是前景黯淡的，房产买家代理组织BuyersBuyers在一份全国性的统计讲演中表现，维州有两个地域，房价是继续不乱增长的。

图片来源：news
这两个房产不乱增长的地域位于Geelong的Belmont和Highton，在讲演中，这两个地域不只购买危险低，并且房价在将来十年都会放弃不乱增长。
Highton和Belmont由于滨海的原因，在疫情期间吸引力暴跌，特别是在过来的一年时间里，这两地的房价下跌了超过10%。
即使是当初，这两个地域的房价也没有下滑。
作为配套设施成熟的市区，这两个地域的租赁空置率很低，只要1%摆布，并且房钱继续下跌。
和这里的房价开展轨迹类似。

图片来源：news
更具体的统计数据显示，Belmont的房价中位数在5年内下跌了80%，当初达到了849946澳元。
并且稳步增长的势头没有遭到影响，象征着将来8到10年，这里的房价都会继续下跌，并且十分不乱，除非泛起极其重大可以极大影响房价的突发事情，不然这两地其实不会过于遭到澳央行加息的影响。
虽然澳央行的加息地域也让房价的下跌趋向有所放缓，但最少这两个地域的房价没有降落。
这也是维州甚至全澳规模内少有的，极具投资价值的地域。

图片来源：news
现金利率或下跌至3%，
房产市场受冲击
关于澳洲房产市场，业界广泛其实不看好将来两年的开展，由于澳央行的加息每个月一次，到年底民间现金利率的程度极可能达到3%，乃至超过这个数值。
从创历史新低的0.1%到3%，两头带来的存款压力让得多人丢失了买房的兴致。

图片来源：news
这一点可以从比来一段时间的房价和清盘率上看出端倪。
只有利率继续下跌，澳洲的房价就会继续低迷，悉尼和墨尔本的表示会更为显著。
澳央行的加息会继续到往年年底，日前澳央行透露，可能到2024年的年中之后，民间现金利率才有可能下调。
这就象征着澳洲的房产市场在将来的两年内大略率依然是上涨趋向。

图片来源：news
这虽然制约了得多人的购房热心，然而关于一些人也是极佳的入场机会。
由于澳洲房产市场其实不会始终放弃低迷形态，由于房产的潜伏需要率一直在下跌，移民签证将迅速获取经过，以解决澳洲的技巧人材充足问题，失业率降至50年来的最低程度，并且支出正在回升。
当更多人回归澳洲当前，海内投资会拉动澳洲房产的需要。
最初，
从目前的状况剖析，澳洲房产市场确实处于低迷形态，只有现金利率开始降落，房价天然会反弹。
如何选择，仍是要看大家的自我判别了。

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