“以股代息”！地产巨头大股东出资“输血”55亿

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中国基金报记者南深
去年以来地产巨头频见大股东“输血”案例，有的是大股东发售资产回款反对公司，好比富力地产的李思廉和张力；有的是大股东间接现金无息借给公司，好比融创中国的孙宏斌；有的是大股东接盘上市公司资产帮升高债权包袱，如旭辉控股林氏三兄弟，纷歧而足。
如今又一新的“输血”形式降生，即大股东的分成“以股代息”，从而帮公司勤俭现金。
8月十二日，龙湖团体布告前两大股东选择以新股方式收取2021年度末期股息，将算计新获发股分约2亿股，为此可为上市公司勤俭现金开支约55.57亿港元。去年销售范围达2900亿元的龙湖团体，近日因商票逾期风闻一度泛起股债双杀，公司紧迫召散会议沟通投资者，上海票交所也稀有发布告造谣。
前两大股东分成“以股代息”
8月十二日，龙湖团体公布被迫性布告，披露公司控股股东Charm Talent International Limited落第二大股东JunsonDevelopmentInternational Limited选择以新股方式收取2021年度末期股息，两者分别以1.34亿新股、0.66亿新股，代替现金分成37.15亿港元、18.42亿港元，总计55.57亿港元。

地下材料显示，本次选择以增持股票替代收取现金分成的两大股东分别由龙湖团体董事会主席吴亚军家族和其前夫蔡葵家族实际管制，吴亚军和蔡葵作为龙湖团体的开创人，吴氏家族信托（Sliverland Assets Limited）全资控股Charm Talent International Limited，蔡氏家族信托（Sliver Sea Assets Limited）全资控股Junson Development International Limited。
7月28日，龙湖团体布告2021年度分成计划，每股派发人民币1.23元，至关于港币1.4344元，比2020年度调配增长约20%。在往年地产行业总体环境承压状况下，这一分成计划殊尴尬得。一组数据可供比较，同为往年首批获取发债资历的民营房企碧桂园和旭辉控股，2021年度每股现金分成分别降落约60%和75%，美的置业的现金分成则不升不降，与去年持平。
按最新总股本60.78亿股计算，龙湖该现金分成计划将需求算计派发股息约87亿港元，而如今前两大股东以股代息收取分成，将勤俭将近三分之二的资金。公司在布告中称，控股股东和次要股东选择收取新股增持股分，以替代收取现金分成，标明他们对本团体业务继续开展的反对和决心。
股民的看规律有不合，有的网友以为应该给大股东点赞，这是在给大家决心，有的则耽心公司缺钱。

8月10日中国基金报曾报导，被誉为民营房企最初碉堡的龙湖团体突遭股债双杀，股价最大跌幅迫近20%，债券偏离值最高达到30%。盘后公司办理层紧迫召开暂时电话会议沟通投资者，上海票据买卖所也稀有专门公布布告，称龙湖团体无商票守约和拒付记载，并对讹传行动予以谴责。

频见大股东“输血”案例
去年下半年开始陆续有地产巨头堕入窘境的状况，也频繁见到房企大股东“输血”上市公司的案例。
最先出手的是富力地产的大股东李思廉和张力。
2021年9月20日，彼时总负债3300亿的富力地产布告，李思廉和张力拟向上市公司提供80亿港币的资金反对，以应答短时间内到期的债权。简直同一时间，碧桂园旗下碧桂园办事布告，与李思廉和张力持股93%的富力物业签署协定，以至多不超100亿元的对价收购富力物业全资持股的富良环球，以完成对富力物管和商业经营办事资产的收购。
接着是融创中国孙宏斌。
2021年十一月17日，融创中国布告拟配股募资约9.52亿美元，另外融创中国在布告中还表现，出于对公司的久远决心和长时间反对，公司控股股东、董事会主席孙宏斌将自有资金4.5亿美元以无息借款方式提供应公司使用，以反对运营开展。

近期则分别有绿地控股和旭辉团体的大股东出手。
8月7日晚绿地控股布告，为了放弃活动性公道富余，为保交付、稳民生等任务提供无力撑持，同时进一步增进转型降级，保障公司长时间安稳、安康、可继续开展，经董事会审议经过，公司全资子公司绿地团体拟向公司股东上海地产（团体）无限公司、上海城投（团体）无限公司分别借款15亿元，借款期限为二年，借款年利率为6%。

8月10日晚旭辉控股团体布告，拟以6.74亿港元售出全资子公司60%股权，其中包孕了6.54亿港元的股东存款。而受让方实际是由林中、林伟及林峰三兄弟管制的一家公司，林氏三兄弟恰是旭辉控股大股东。

旭辉控股表现，截至2022年6月底，按照指标公司资产净值60%约1049万港元及约6.54亿港元的股东存款计，此次发售将录得收益约987.5万港元，可见其目的次要是化债。据旭辉此前披露，公司2022年1-7月累计销售金额约为702.4亿元，比2021年同期跌幅超过50%。
编纂：小茉
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