出租屋宇中介应该何时把租客预支的房钱转给屋主

sillyfish

见了一个中介想出租当初的house, 她说租客能够选预支2周或者一个月，她会在月底把这一个月收到的钱都转给我。我感觉莫非不该该是收到后扣除费用马上转给owner吗？她说是要hold一些钱帮我交bills, 水费和council每三个月才来一次账单啊。请问中介都这样操作的吗？

winnner5 · 发表于 2022-8-14 17:12:16

我很早就让中介把账单间接发给我了，不必他们插足也就没理由hold钱，那会仍是纸质账单呢，当初用电子邮件，网上领取，很便利

chasechen · 发表于 2022-8-14 17:19:48

那水费怎么办？他们不是要charge usage吗？

knifefox · 发表于 2022-8-14 17:27:49

你能够每次收到水费账单后，间接邮件转给中介就能。

- 想当甩手掌柜，有些中介的操作是hold住一些房租。
- 假如本人担任bills，能够要求中介把钱都转给你。
- 即便你拜托中介付账单，业主也能够要求房租每个月结清，不外要是付账单或者有些大的培修，当月房钱不敷领取的时分，就需求你再给中介trust acc转钱或者自行领取了，沟通本钱会高一些，所以中介为了不费事，有些会算好了每次交账单的月份，提前一个月留存些钱。

cqzdzh1 · 发表于 2022-8-14 17:42:46

分割水公司，要求他们把usage和service charge的账单离开，usege账单寄给租户，service charge寄给你
好的中介会帮助代劳，假如不愿帮助，你问中介要来租户的名字就能分割水公司了，我这样操作过几回都没问题，有一套房子给父母住的也是usage账单此外寄给他们，他们有老年卡能够打折

andrewcsc · 发表于 2022-8-14 17:53:07

中介又不是为你一集体办事的，收到一笔就马上转给你，假如租客按周交租就一个月给你转钱四次？人家有几百个客户呢，岂不是要乱套了？不要说中介每次转账还要交一笔银行费用。此外中介的trust account每一年要被审计四次，这钱没有法则的往外转，你让auditor怎么查？你想象中的中介就是天天光转钱给房主不必办理房子支配培修催缴房钱做例行反省了？话说月底一致查账结账一同转附上owner statement，你本人也便利对账不是吗？

sbby · 发表于 2022-8-14 18:01:30

你不会就是明天过去的那位中介吧，干吗这么冲动，我历来没说让中介办事我一集体，何况办事费我也会缴，不是收费办事，我本人的钱还不克不及问问吗？假如这是中介正常操作我天然会承受。

bobocai · 发表于 2022-8-14 18:07:44

幸好我不是，赶上你这类房主缴那一个月百来快的办事费要人家付出几倍辛勤去服侍，还真是服侍不起

migongyiyou · 发表于 2022-8-14 18:11:55

呵呵你这样的哪一个中介敢雇问几句都嫌累到别做白日梦了，你看看是中介找屋主仍是屋主找中介

可爱女孩 · 发表于 2022-8-14 18:15:57

我的投资房的房租是每周转给我一次。记妥当时填表时能够选，每周五，或者每两周，或者每月一次，乃至能够每次租客交房租就当即转给房主。手续费是有的。

fjj_031 · 发表于 2022-8-14 18:24:58

谢谢我之所以问大家是由于我一个敌人就是这样有得多选择，2周，一个月，他选了马上转，当初利息这么高房主也要糊口啊。假如都是一个月一结我也没甚么可说的。

wltgry · 发表于 2022-8-14 18:34:11

不客气。多问几个中介看看

zengmin · 发表于 2022-8-14 18:44:02

我的是租客按周付，中介每个月月中和月底两次转给我，只按比例收中介费，没有转款的费用。

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