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近几个月，寰球利率回升和对经济放缓的耽忧，令寰球规模内房地产市场的热度疾速驶向冰点。
但新加坡楼市仍旧炽热，加息浇不灭买家的热心，经济放缓也阻挡不了他们的购房步调。
新加坡郊区重建局（URA）周一的数据显示，7月份，公家新住宅的购买量增至834套，与6月份售出的488套比拟，增长了71%，成交量跃升至往年来的次高程度。
新加坡的低税率和相对于平安，以及超级富豪获取永远寓居权的快捷通道，都稳固了这个城市国度国内金融核心的位置，其房地产行业也因此遭到了普遍追捧。
上月初，URA对二季度房价的疾速估量显示，新加坡公家住宅的总体价钱指数比前一季度回升了3.2%，较往年一季度0.7%的增长大幅回升。
与此同时，新加坡的租房本钱也在飙升。第一太平戴维斯（Savills Plc）对寰球30个城市的考察显示，往年上半年，新加坡的房租飙升了8.5%，涨幅与纽约并列寰球第一。
与新加坡造成反差，世界各地的“泡沫市场”已开始摆荡
目前，美国房价降温情势已超出金融危机，加拿大房价已自4月份以来上涨13.3%，澳大利亚房价7月环比降落1.4%，韩国首尔房价创两年来最大跌幅。
据英国房地产网站Rightmove，在阅历二十年的稳步飙升后，英国房价正在以两年多来最快的速度上涨，更高的利率和对通胀危机的耽忧开始给房地产市场带来压力。
欧洲的写字楼市场也侧面临金融危机以来最严厉的情势。
美国银行的一项剖析显示，因为基准利率不停回升，欧洲写字楼业主的偿债本钱已自2007年以来初次超过了房钱支出。
而这关于这些业主来讲还只是冰山一角，更大的应战是，因为债券投资者愈来愈耽心房地产企业的信誉牢靠性，他们的融资本钱被推高。
美银数据显示，过来十二个月，在英国上市的房地产企业的信贷利差减少了一倍，欧洲房企的信贷利差则减少了近两倍。
在2008年金融危机中，能否进行再融资，关于房企来讲是相当首要的。
当买家们不能不为他们用于购买大楼的债权进行再融资时，这一应战可能会加剧。 |
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