租客欠租，终于比及了vcat hearing date. 大家有啥教训。

lichangoo

等了3个月，终于排到了vcat hearing date.
说到时分, 会是Phone conference, 大约1小时。

我的租客是单亲妈妈，2娃，欠租4个多月了，曾经自称有mental issue。

我应该是和中介一同加入这个Phone conference.
我有啥要筹备留意的吗？

真实不想再和这个租客耗上来了。但愿一次hearing, 就把租客请走。

nihaosha · 发表于 2022-8-17 16:10:00

没教训，然而假如是我，会哭穷。。
比惨呗。。谁不会。。
房租收不下去，没钱换房贷，压力太大，你也快有mental issue了。。
再问问中介吧，他们应该有教训。。

simple1120 · 发表于 2022-8-17 16:21:36

单亲 2娃加mental issue

楼主，我祝你好运！！

1355331 · 发表于 2022-8-17 16:28:29

你需求特别尊敬对方，不克不及表示出任何歧视，强调本人经济难题，虽然很同情对方。

蓝色草莓糖 · 发表于 2022-8-17 16:32:21

对，4楼说的对。。
说十分同情房客，不同情没爱心也不会冒危险把房租给单亲妈妈。。
然而。。你当初更惨。。

humourpiggy · 发表于 2022-8-17 16:42:47

单方全都有精力疾病，法官跟一群傻子散会，法官要疯了。

法官说，你们先去治病吧，治好了再来听证。

nizaima · 发表于 2022-8-17 16:54:33

希这次把这位租客请走
当前选租客，要选有家庭的。单亲妈妈，不再租了。

sea12son · 发表于 2022-8-17 17:09:25

烂人，宁肯空着，也不租。
有任何不良记载的，零容忍。

truechinese · 发表于 2022-8-17 17:21:46

送神难

leo_luochen · 发表于 2022-8-17 17:30:24

当初租客大狗哂的、你看看这case 、基本嚇死房主

dundunest · 发表于 2022-8-17 17:42:51

请问如何能放慢审理到vcat hearing呢？我去年10月提交的vcat，是要扣租客的bond，到当初还说要数个月，这时候间也过久了啊。。。。

lovexuan · 发表于 2022-8-17 17:52:34

跟她一同卖惨，比谁更惨。
我在20年一月份上过VCAT, 胜利在疫情发作前赶走了租客，也是一个单亲妈妈。
回忆起来好后怕，假如再拖一两个月疫情来了，确定就赶不走她了。

279288czh · 发表于 2022-8-17 18:01:21

极品租客...同情你一下

yuanjian777 · 发表于 2022-8-17 18:05:12

当前？

黄金的太阳 · 发表于 2022-8-17 18:15:01

反对一下，但愿能更新后果。

sandylv · 发表于 2022-8-17 18:21:52

是否维州这种事件特别多？

llk863 · 发表于 2022-8-17 18:26:18

楼主祝你好运吧，，好好沟通，只能顺利把她赶走，但拿回房租不成能的，就算你赢了，她不搬走，你还要再折腾一两个月！这点澳洲比美国好了，我家在美国的房子，被黑人攻克两年多，最初花钱请他搬走，，，真是black life matters，，谁都不敢碰黑人，，

yinjun · 发表于 2022-8-17 18:32:48

VCAT就让中介去就行-了

yunika · 发表于 2022-8-17 18:37:57

但愿所有顺利

lonelysiyuan · 发表于 2022-8-17 18:46:31

一定要卖惨，千万不要强硬，对方说有精力病，你就说有mental problem +经济问题，二者合二为一，人曾经解体了，这不是开玩笑。

请神容易，送神难，我也是被nact折腾了有数次的人，损失了三万块，最初卖房，当初很开心。祝好。

dfk6bgg · 发表于 2022-8-17 18:57:19

黑社会假如有赶走租客的业务，确定很受欢送

zhoushilei2007 · 发表于 2022-8-17 19:08:23

楼主，信誉卡临时最小还款，煤气电市政账单也缓一缓，到时一同拿出来。让法官帮你想方法领取。

hahazzzyyysu27 · 发表于 2022-8-17 19:17:38

搜寻她的社交媒体，证实她拿着租房补贴没有付房租好吃好喝过的很惬意，相同你焦虑了。
此外问一句，甚么人？确定不是华人，咱们华人做不出这类事。

780419 · 发表于 2022-8-17 19:24:09

我始终在想，给租客一定的时间搬出，对方不搬的话，等不在家的日子，把租房的货色搬到前院，换锁，本人住进去。让对方去走法律顺序，房主会有甚么结果？我感觉不成能有甚么大的结果，毕竟对方理亏是否

jean_kk · 发表于 2022-8-17 19:35:06

千万别乱来，租客报警，万一警察在把你起诉了，你还要花钱请律师。反正买好房主保险就能了

xelzz · 发表于 2022-8-17 19:43:03

当地人。单亲妈妈加mental曾经是无敌组合了。
假如外带土著加持，那楼主就别挥霍时间间接gg吧…

mandy198584 · 发表于 2022-8-17 19:48:57

房客欠费的条件下，要是租约到期，我能说我本人没中央住要搬回去，而后把租客赶出去吗？

leours · 发表于 2022-8-17 19:59:04

最佳和中介一同去，中介很难会用心服务，并且你本人去也能够超级卖惨，事实曾经很惨了。当初你的阶段应该只是hearing，不知道调处了没有，个别都是先调处，不承受才持续上庭。

我本人去过，我说说我阅历的。进程是先去见法官，官会问你违心调处仍是间接上庭，要是违心调处就去当中的小屋子，面对面单方本人调处，两头会有调处员在不同的房间之间穿越，问你们达成统一了没有（这个进程会是几个小时），反正就是让你们耗，看谁耗不起，过后我还听到隔壁房间大声对骂。几个小时之后，调处员泛起，问一下，对单方一顿吓唬，一人让一步达成协定，签字走人。

不外你这次还不克不及妥协，由于是不交租，没法让。就是咬死，让她走。

jliang51 · 发表于 2022-8-17 20:05:08

很难，没方法的最初八成是让她搞payment plan

wst69 · 发表于 2022-8-17 20:11:22

把各种通知的日期如何送达到对方手里的一定要整顿好法律要求的通知时间哪怕多留几地利间也不要少算否则需求从新来过等3个月算快的了，这类租客最厉害的是瞎扯淡，别被他带跑了话题，捉住你的重点，你的冲破点要本人心里先理分明，电话hearing通常15分钟就搞完了，没有让步的后果会走下一个流程

suezhang · 发表于 2022-8-17 20:21:18

维州当初都是电话hearing
昨天中介只是把VCAT 肯定hearing date的通知发给我。
详细要筹备啥，都没说。

我的打算，不调理，搬走。房钱能追回多少算多少。
走人是症结。

special87 · 发表于 2022-8-17 20:32:05

还有啥流程啊。
我就想要警察令，让租客立刻搬走。

byebye2005 · 发表于 2022-8-17 20:43:09

警察起诉房主甚么，有详细的罪名吗，觉得要起诉也是租客的事

xinchaoliu · 发表于 2022-8-17 20:56:54

这个欠好说，并且就算租客起诉，租客不花一分钱（有收费的法律支援律师帮他打官司，法庭费用弱势群体还不需求付）耗不起的，万一输了，大略率你的房主保险不抵偿这部份损失的，假如你有房主保险就走顺序、拿到了裁决令，保险会抵偿给你的房租损失，所以不必耽心的

xinchaoliu · 发表于 2022-8-17 21:04:21

哭穷，你说你们也有mental issue了。

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