澳租客冬季在室内冻到发抖！出租房室温远低于平安程度！

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当澳洲东部各州往年迎来有史以来最冰冷的冬天起头时，出租屋的室内温度常常骤降到平安程度下列。
租户权利组织Better Renting的一份讲演显示，在6月和7月，75%的时间里，出租房的室内温度都低于18度——而这是世界卫生组织（WHO）倡议的最高温度。

在这一年里，创纪录的降雨和洪水捣毁了澳洲部份地域，一些州的湿度也超过了安康程度，致使了霉菌问题。
Better Renting履行董事迪格纳姆（Joel Dignam）说，不合乎规范的屋宇要挟着租户的身材安康，而动力本钱的回升使问题更为重大。
“许多人始终都很冷。天天都在为取暖而斗争，耽心动力费用，还要处置霉菌，”迪格纳姆说，“这曾经成为一种常态，[但]咱们不该该承受这类常态。”
这些发现是某个钻研名目的后果，该名目追踪了全澳70多套出租屋的温度和湿度程度。

塔州出租屋的室内温度在90%以上的时间里都低于18度，有一处出租屋的温度乃至降到了0.2度。新州、维州和ACT的出租房室温在80%以上的时间里都低于平安程度。
但住在节能房产的业主只要5%的时间身处18度下列的室温中。
新州还记载了最高的湿度：该州约有83%的时间，湿度高于40%至60%的最好相对于湿度规模。南澳、西澳和塔州也有70%以上的时间湿度超过了这个规模。
迪格纳姆说，一些租户不吃饭，以便可以担负暖气，而另外一些租户则基本用不起暖气。许多家庭的前提很差，乃至那些选择使用低廉的低效暖气的人依然无奈取暖。
迪格纳姆说，租房者还讲演说他们更常常生病，并指出高温与血压降低、免疫力降落、哮喘症状好转和精力疾发病病率减少之间存在分割。
Better Renting是“租房者的安康家园”（Healthy Homes for Renters）集团的上司机构，这是一个由100多个组织组成的全澳性协作流动，呐喊政府对出租屋宇实行最低动力效力规范。
迪格纳姆说：“各州政府目前正在制订最低租赁要求的框架，这多是症结的第一步。”
但是，迪格纳姆说，还需求增强对租户的维护，以确保房主执行其义务，并确保租户能够提出投诉，而不用耽心房主为了报复而摈除他们或进步房钱。

他说，减少对低支出家庭的支出反对，也是令人们更易担负动力费用的症结。
这样的动作想必会遭到租客伊恩（Ian Epondulan）的欢送，他在西悉尼家中也不能不裹成粽子能力保暖。在追踪期内，他家有近三分之一的时间室温低于18度。
因为动力本钱回升，他很少使用便携式加热器和空调装备，通常只是多披一条毯子以及喝热饮来放弃和煦。
他说：“在西悉尼，咱们首当其冲高空临着极端天气，夏天极热，冬季极冷。[但]你不能不做出选择：假如使用暖气，电费账单就会涨得很高，要末就只能就义其余货色”。

伊恩但愿政府能做更多的任务，使出租房和一切新修建更为节能。完美租户权益也很首要，这样租户就可以畅所欲言。在这样一个竞争剧烈的租赁市场上，许多人都不敢向房主提出本人的耽忧
新南威尔士大学初级钻研员马丁博士（Chris Martin）反对对于最低能效规范和增强租户维护的呐喊，由于只要当租户有更好的保障时，能力无效地履行权益。
马丁说，最低规范是近些年来租赁法变革的一部份，但它们大多集中在使屋宇合乎最低限制的寓居前提，但还需求做更多任务。维州是一切州中最严峻的，规则自2021年起一切租房都需求有固定暖气，到明年则需求装置节能暖气。
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