纽时：中国经济好转显恶果，多地呈现“停贷潮”（组图）

清茗

本文转载自纽约时报中文网，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
几十年来，买房在中国始终被视为一种平安的投资。当初，房子不但没有成为它的中产阶层积攒财产的根底，反而成为了不满和愤恨的源头。
在中国的100多座城市，几十万业主们正在联结起来，回绝为未竣工的房子还贷，在这个即便是很小的抗议也会被政府停息的国度，这已成为一种最大范围的悍然对抗之一。
停还房贷是中国经济好转的结果之一。为遏制新冠病毒采用的封控措施和旅行限度，以及对政府决心的摆荡已致使中国经济放缓，使其步入几十年来增长速度最慢的阶段。中国的工厂向世界销售的产品正在增加，国际消费者的开支也在增加。中国政府周一发布的青年人失业率达到历史新高。
特别软弱的行业——房地产业的费事，正在让这些财务挫折减轻。

郑州的公寓楼，摄于上月。 ANADOLU AGENCY VIA GETTY IMAGES
“糊口无比艰巨，已无奈接受每月的按揭月供，假如都活不上来，”中国中部湖南省的业主在往年7月给本地官员的一封信中写道。“咱们只能逼上梁山走向断供路途，饭都吃不上还在意征信？”
个人停贷已搅乱了房地产市场，该行业侧面临着几十年房地产泡沫的结果。到目前为止，政府始终在致力增加停还房贷诱发的关注。在最后一批停还房贷通知在社交媒体上疾速传布后，政府的互联网审查者们开始采用行为。但停还房贷的影响已开始蔓延。
据在线存储库GitHub上“WeNeedHome”话题下公众提供的全国各省市停贷通知汇总，已开始或要挟要开始个人停还房贷的楼盘已达到326处。据澳新银行钻研核心估量，个人停还房贷可能会影响银行资产负债表上约合2220亿美元的按揭存款，或约占尚未偿还的按揭存款的4%。

抗议者上个月在中国央行郑州分行外会萃，要求掏出他们的贷款，此前当局因金融欺诈指控解冻了提款。 AGENCE FRANCE-PRESSE — GETTY IMAGES
一旦个人停还房贷致使的任何矛盾扩张势头，都会加剧中共面临的日趋增长的经济问题。
河南一家村镇银行解冻了储户提款后，诱发了储户与治安人员之间的暴力冲突。比来的大学结业生面临待业难题，青年人失业率回升到20%。作为最大待业提供者的中小企业，在新冠病毒封控措施的无休止要挟下难认为继。
中国国务院总理李克强周二观察北方科技核心城市深圳时，要求官员“加强紧急感，稳固经济恢复根底”。但房地产行业面临着一系列共同的应战。
据一些估量，房地产推进了中国约三分之一的经济流动，同时，房产在家庭财产中的占比约为70%，使其成为大少数中国人最首要的投资。2020年，为理解决房地产市场（购买期房是其间常见做法）过热的耽忧，中国开始打击开发商的适度借贷。
此举让许多依托轻而易举获取的存款来维持建立名目的公司泛起了现金断流问题。跟着财务压力的减少，恒大和其余大房地产开发商堕入了守约，影响已涉及全部行业。
上个月，几百家为房地产行业提供办事和供给的公司，如修建公司和景观设计事务所，向政府无关部门发了一份停贷复工告诉书，称它们“面临生存危机”，由于开发商曾经好几个月没有向它们领取欠款了。
中部城市郑州一个已部份建成的楼盘的业主将本人比作骆驼祥子，中国文学中的这个惨剧人物曾梦想具有本人的黄包车，但败北和诈骗阻遏了梦想的完成。
“咱们万千祥子，要丢掉那些桎梏，让抢咱们钱，砸咱们车的人知道，祥子再也不是阿谁任人宰割的羔羊，”该小区的业主们在上个月发给银行和政府官员的通知书中写道。假如开发商不实现建立，“全体业主将于2022年8月30日开始强迫停货，”他们写道。

太原一个曾经复工的恒大住宅名目修建工地，摄于去年。 GILLES SABRIÉ FOR THE NEW YORK TIMES
安迪·李是在通知书上签名的业主之一。
李学生最后在2019年买下了该开发名目的一套售价约100万元的公寓。在按月领取了三年的按揭存款后，他在往年2月得知，该楼盘不克不及在往年5月竣工，那是开发商已经许诺的竣工日期。事实上，一切的建立任务都已住手。开发商裕发团体告知业主，需求将交房的日期推延到往年十二月。
“而后咱们都不知道这个钱究竟是怎么回事，怎么就没钱了？”李学生问道。“真实不行就到时分咱们会确定会停贷。”
记者无奈马上与裕发取得分割，请其置评，打给公司的电话无人接听。公司的第二个电话号码已经是已经空号。郑州之处政府表现将设立地产纾困基金，为堕入窘境的开发商提供资金。上个月，中国最高权力机构中共地方政治局说，中央政府应确保未建成的楼盘竣工交楼。
但北大的金融学传授迈克尔·佩蒂斯说，拒还房贷的面前是一个更大的问题，是几十年来始终收缩的中国房地产泡沫泛起决裂的表示。即便中国当局为开发商提供足够的资金，根本的问题还是房子的估值太高，他说。
“房地产价钱分歧理的飙升发明了一切这些虚伪的财产，”佩蒂斯说。“目前这些解决计划只是临时的，只能试着让事件在短时间内不变得那末糟。我以为，它们终究不会胜利。”
多年来，房地产开发商历来不必耽心资金问题。获取信贷很容易，并且大约90%的新房都是“预售”的。卖主会在房子建成前领取首付，并按月领取按揭存款。
这类做法为开发商提供了不断地盖楼所需的资金，并且直到比来以前，业主们对这类做法也没有埋怨，由于人们对中国房地产价值的预期是，它会连续几十年来的下跌趋向。

江苏海安市的一个房产展销厅，摄于上月。 CFOTO/FUTURE PUBLISHING VIA GETTY IMAGES
今时不同于昔日。
据中国房地产信息团体的数据，中国排名前100的房地产开发商的销售额在2022年上半年降落了50%。
李学生现年29岁，从事酒店办理任务，他记得房地产市场之前十分看好的模样。他最后买房时，用父母的退休金凑齐了30%的首付。只管他住在北京，但他感觉，郑州的房子四周有公园和学校，在那里买房是他前往故乡与妻子一同建设家庭方案的美妙的第一步。
因为郑州的阿谁楼盘尚未恢复建立，他的方案放置了。他说，假如状况没有改良的话，他和其余业主们打算采用回绝领取房贷的做法。这些业主们在信中抵赖了那样做的危险。
中国用社会信誉体系来惩罚违信行动，例如不偿还存款，惩罚包罗限度他们的集体旅行、子女无奈就读好学校，或限度他们将来从银行获取存款的才能。
但是，业主们在上个月的通知书中说，这些危险与他们面临的生存要挟比拟举足轻重。“当咱们的生存都是问题的时分，当咱们感到失望的时分，征信关于咱们来讲，也就是一个纸老虎，一个能够随时丢到渣滓桶的桎梏，”他们写道。本文转载自纽约时报中文网，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。

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