请教council rate的几个问题

rickdom

council rate 计算会出问题么？

往年收到个reminder，涨了好多，子细一看好纳闷啊

想求教一下

capital improved value是按照房子的历史价钱仍是总体区域价钱计算出来的呢？由于我感觉卖房子的话，纷歧定能卖的到它往年更新的价钱呀

site value 去年比前年跌了许多，往年却又涨了许多，这是怎么回事呀？

假如city council估价主观的话，是否买房子能够参考capital improved value 和site value 出价啊？

qiqigugu · 发表于 2022-8-20 12:24:42

缺錢漲價
就這麼簡單

linlin69 · 发表于 2022-8-20 12:39:09

估价局的信你看完没支持就当你赞成了。

cjsh_21 · 发表于 2022-8-20 12:45:32

这个问题要按州来解答，每个州纷歧样

linco55 · 发表于 2022-8-20 12:51:50

标语不是房价涨吗？那固然是会体当初council rate 上了。。。

lyy_friends · 发表于 2022-8-20 12:56:53

维州

lily227 · 发表于 2022-8-20 13:03:00

我明天收到一看也是涨了得多，看来 council 也缺钱啊

qinyuan · 发表于 2022-8-20 13:13:43

要是卖房子卖不到它的capital improved value 那我为啥要交阿谁税

也不知道是按照单个房子的历史买卖记载涨仍是总体街区一同涨

nan168168 · 发表于 2022-8-20 13:26:39

维州喜爱撒钱，那钱总得找个中央收来啊????

79731txb · 发表于 2022-8-20 13:32:23

是不是能够让council从新评价council fee？

boredguy · 发表于 2022-8-20 13:39:38

能够的

zlingsine · 发表于 2022-8-20 13:44:11

1.CIV只是收council fee的参考，和你房子自身买价没有间接瓜葛。计算形式是按照你房子历史售价，本地均匀价，当年涨跌幅度，土高空积，屋宇春秋等要素用公式自动计算的。
2.疫情期间整体房价跌了，所以你的CIV跌了，而往年整体房价又涨回去一点，所以估价就涨了。
3.你能够支持council的估价，然而需求一定的理由（好比比来刚交易，土地联系了大小，房子塌了等等）。详细操作办法查问LAND VIC网站。然而假如估价和实际价钱差距不太大的话，就没须要费阿谁力了，好比十二0w和十一0w的区分，土地税也差不了多少钱。

kao7fens · 发表于 2022-8-20 13:55:04

我房子给我估价十二0万但我觉着当初的市场也就八十几万有须要去challenge 这个估价吗

linco55 · 发表于 2022-8-20 14:04:10

和你有同样的疑难。我各个网站上查了一圈，council的估价比市价低的还算合理…
我在realestate、domain、几家银行都看了一下估价，假如我比来一个月卖房的话，还能够卖失掉，可是过一年就欠好说了。
这两天早上和相邻的两家街坊聊了聊，他们不打算找，我也就恍恍惚惚就此罢辽，要是能在这贴能引出懂的同窗来说讲究竟差额多少咱们需求找council就行-了

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