Rhodes、Haymarket、Eastwood和Epping上榜！悉尼多地房价暴涨，最高跌40%，部份城区跌至2年前程度

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澳洲旧事团体8月24日报导，悉尼内城区和墨尔本部份城区的独立屋和公寓价钱上涨，跌至低于新冠疫情前的程度，多个华人区上榜。

报导中称，据REA透露，悉尼3个城区和墨尔本4个城区的独立屋中位价已低于2020年3月的程度。与此同时，新州和维州45个城区的公寓中位价跌至新冠疫情发作前的均匀程度。
在悉尼，华人区Rhodes独立屋价钱跌幅最大，为21.43%。Beecroft的公寓价钱跌幅最大，为40%。
另外，华人区Haymarket的公寓价钱上涨了21.97%，Eastwood上涨了21.53%，Epping上涨了0.64%

（图片来源：澳洲旧事团体）
在墨尔本，Caulfield East的独立屋价钱上涨了8.83%，Albert Park的公寓价钱上涨了25.23%。另外，华人区Docklands的公寓价钱上涨了3.94%，Doncaster上涨了3.09%

（图片来源：澳洲旧事团体）
PropTrack的经济钻研总监Cameron Kusher表现：“房价泛起上涨的城区往往是价钱较高的市场，这一般为由疾速加息致使的，且快于人们预期。”
Kusher和大部份专家都以为，利率将持续攀升，这象征着将有更多城区的房价将上涨。他说：“最首要的一点是，只管利率迄今已上调1.75%，但人们实际上只遭到了0.75%的影响。”
“这些影响可能需求几个月的时间能力彻底浮现出来，咱们预计利率将进一步攀升，由于我以为，将来几个月还将有更多城区的房价上涨。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
虽然独立屋和公寓价钱上涨听起来是个好动静，但就目前的状况来看，买房其实不会因此变得更易。
Kusher表现：“利率上调象征着偿还存款的本钱更高，由于，只管你需求领取的钱较少，但偿还存款的钱更多了。”
他还强调，价钱回到一寝发作前的程度，不料味着房价就可以担负得起，“这没有明显改良住房可担负性。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Rhodes、Haymarket、Eastwood、Epping、Docklands和Doncaster华人居民占本地人口总数的43.2%、40.9%、48.8%、40.4%、22%和36.6%，华人数量在本地排第一。
（Joy）

华人澳洲中文论坛

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