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【华人网8月24日编译报导】据AFR动静，投资者存款逐渐受限，再加之疫情致使的居民搬离，东海岸的在建公寓数降至了十多年以来的低点，供给重大充足，悉尼房价再度下跌。
Charter Keck Cramer最新的讲演显示，截至往年6月的一年中，悉尼、布里斯班以及墨尔本的待售公寓动工数降至最少10年来的最低程度，屋宇需要再次上升，供给增加。
在比来一个财政年度，悉尼公寓动工数从2017年的3.1万套的峰值降至7700套。
Charter Keck Cramer钻研和策略主管Richard Temlett告知AFR：“在大约18个月的时间里，受移民的影响，房价将自愿下跌。”
“最重大的是悉尼。如今悉尼公寓供给充足，预计房价将再度回升。”
目前，公寓重大的充足问题曾经被大开发商捕获到。
据预计，往年悉尼房产市场将迎来900套新公寓，多于去年的700套，以应答东海岸市场供给日趋缺乏的场面。同时，将在悉尼One Circular Quay名目中推行奢华公寓。”
Temlett表现，“墨尔本和布里斯班也同时面临房源充足问题，但因为左近有更多绿地，这两个城市可能比土地无限的悉尼更依赖新建住宅。”
讲演显示，以墨尔本为例，去年新动工的公寓数量为5900套，低于2015年的24300套和2013年的十一900套。
对布里斯班而言，这类反差也很显著，去年只要1900套新建，仅为2016年顶峰时代1.33万的一部份，仍低于2019年的2400套。
供给增加是多种要素的后果，其中包罗对中国现金出口的资本控制、对投资者放贷的微观审慎控制，备受关注的易燃包层和缺点问题以及令银行小心的皇家银行业委员会。
Temlett表现，“只管借贷本钱回升等使人耽忧的不利要素会对开发部门发生不利影响，但仍将启动下一轮公寓开发。”
“三个东海岸城市新动工的公寓数量也降至了10年以来的最低程度，但这一数字将会有所回升，尤为是针对投资者的大型高楼开发名目。”
Temlett增补道：“市场现已成熟，买房者和租房者如今更为分明本人想要甚么了。”
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