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春天是房地产市场中一年最首要的开始，无论是买家仍是卖家，最关怀的问题无疑是价钱。
据《前驱太阳报》报导，最新数据显示，全国屋宇价钱在7月有所降落，比2022年3月峰值低了1.7%。迄今为止，悉尼和墨尔本的跌幅居前，房价比峰值降落超过3%，另外拍卖成交率也泛起了下滑。
（图片来源：《前驱太阳报》）
目前在墨尔本，通常发售一套屋宇的周期为35天，虽然比疫情前要快，但比来有变长的趋向。关于无意买房的人来讲，与过来几年大部份时间比拟，往年春天的房源会更多。
往年全国各地的房地产市场都很忙碌，上半年全国上新房源比2015年以来的任何一年都多。房源多加之销售周期变为，象征着买家在市场上有更多的选择。现墨尔本上市销售的屋宇总数仅略低于10年来的均匀程度。
（图片来源：《前驱太阳报》）
虽然房价上涨和需要削弱，但墨尔本卖家仍有理由感到乐观，由于与疫情前比拟，房价下跌了17%，需要也强于疫情前。鉴于澳洲央行加息的速度和幅度，预计往年全国房价可能会再降落2-5%，明年再降落7-10%。
斟酌到屋宇价钱溢价和过来几年与其余首府城市比拟需要的放松，墨尔本的跌幅可能会比这大一些。但住房市场的长时间根本面依然微弱，由于失业率极低，工资增长正在上升，通货收缩开始减缓，国内移民也在回归。
（Gina） |
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