悉尼东区$4500万的历史名宅说拆就拆？这个富豪有点货色（组图）

edward69

今日导读
“地处悉尼东区、建成于1928年的百年豪宅Villa Florida行将“面目一新”。按照报导，相干DA已批准现任房东Jim Angelis将这栋价值4500万澳元的房产推倒，偏重新建造一个价值1860万澳元的新豪宅。
而按照计算，此次重建包罗印花税和预估的修建费用，总价达到了惊人的6700万澳元。”

$4500万豪宅的“闭幕”Villa Florida是一栋位于悉尼东区Rose Bay的豪华豪宅，2021年底曾由澳洲最大的私营保险经纪公司Coverforce的开创人兼首席履行官Jim Angelis破费4500万澳元购买。

Coverforce成立于1997年，是一家成熟的保险经纪公司，多年以来始终以来都放弃着两位数的收益增长率，市值达到41亿澳元。

而这栋艳惊四座的豪宅在其94岁“大寿”之时，行将迎来“闭幕”。早前，现任房东曾提交了撤除该房产，并建造带游泳池的新住宅和相干场地工程的请求，新住宅的价值达到了1860万澳元。

而按照最新动静，该DA曾经胜利获批，但新房的详细细节尚未失掉披露。虽然该房产其实不在文物维护法案之下，但若该重建方案一经批准，总建形成本将高达6700万澳元。

这个数字包孕了如今价钱居高不下的修建资料以及300万澳元的印花税，象征着该新房将成为澳洲有史以来耗损资金至多的屋宇之一。
悉尼港最具特色的豪宅
七个卧室，九个浴室以及四个泊车位，这栋宛如宫殿的海滨住宅位于十二 Tivoli Ave，始建于1928年，占高空积达1300平方米，是经典的地中海格调屋宇。

作为一栋难能可贵的东区海滨豪宅，它豪华的外观无处不透着悠闲自由的海滨气氛。

这栋豪宅曾在1950年代末进行了革新，革新后的Villa Florida不只保存了住宅之前的光辉，还削减了丰硕的修建格调，安插粗劣，视野宽阔，无论是房间、露台仍是室外游泳池，都能一览悉尼港的标致风景。

该房产外部面积达930平米，具有多个糊口区和文娱区，还有一个独立的住宿空间以及两居室公寓，可供年长的家庭成员或是主人使用。

它最后是由寓居在伦敦的外籍喜剧演员Barry Humphries于1986年持有，过后就曾经价值175万澳元。

不只如斯，Humphries曾将该房产形容为“悉尼港最特别的房子之一”。
1991年，Humphries告知The Sydney Morning Herald，“这栋房产不只具有经典加利福尼亚的西班牙式外观，同时还与海边茂密的树叶交相照映，这几乎太稀有了”。

不外在Humphries持有5年后，Villa Florida便开始了“转手之旅”。
30年里几经转手
1991年，Humphries以252万澳元的价钱将其卖给了游艇老板John Kirkkin。
比拟于他破费的175万澳元，Villa Florida在五年里足足贬值了近80万澳元。

不外这还只是开始，仅仅4年之后，采矿业商人Jack Horseman便斥资380万澳元将其买下。

在此期间，Horseman延聘修建师Michael Suttor操刀创新，使这套房产的身价在短期内完成暴跌。
2000年，Potts家族在以850万澳元的价钱发售了他们位于Vaucluse的豪宅后，破费900万澳元拿下了这套Rose Bay房产。

直到2021年，资深股票经纪人Brent Potts及妻子Pauline才将这套持有了21年的家族房产卖给Coverforce的开创人Jim Angelis，售价达到了惊人的4500万澳元。
这也是继过后Woollahra的Rosemont庄园售出后，第二个售价超4000万澳元的销售纪录。
今日结语
阅历了近100年的变迁、经多位富豪之手后，这个传世豪宅行将退出历史舞台，并开启新的篇章。不外，在如今央行四度加息、修建本钱居高不下的配景下，选择将一栋豪宅推倒重建不只需求莫大的勇气，还需求雄厚的财力。同时这也证实东区房市依然坚挺，值得该房产的业主投入近7000万澳元重建新房。

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