这些区的房主闷声发大财！维州房价贬值最快市区Top 15大揭晓，最高净赚$140万（组图）

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1.维州房价贬值最快市区Top 15，最高净赚$140万！
新的数据显示，只管比来大家都在探讨价钱上涨的话题，但近几个月来不少选择卖房的业主们仍是大赚了一笔。
近日，PropTrack整顿了2022年3月-7月期间的屋宇销售记载，以卖家销售房产时赚取的中位利润（Median profit），以及房产的中位持有时间（Median hold time）为依据，列出了各州房价涨幅最大的Top 15市区。

莫宁顿半岛又是维多利亚州的最大赢家。Sorrento位列榜首，数据显示，在这里持有房产长达6年摆布的房主，能赚取140万澳元的中位利润！这个数字，堪称是一骑绝尘，把其余选手远远抛在身后。

第二名贬值最快的市区为西北区的Narre Warren North，持有这里6.5年摆布的优质别墅，当初差未几能净赚$855,000。
第三名一样是莫宁顿半岛的Blairgowrie，业主能赚到$827,500的时间仅需求2年多。内南区的Beaumaris排名第四。
第五名为内城穷人区Albert Park，这里是墨尔外乡地单价最贵的市区，5年多的时间，这里的房产差未几能增值$800,000。
第五、六名是莫宁顿半岛的Mount Eliza和Rye。第8到10名，整个是西北沿海穷人区。
莫宁顿半岛的房价得益于疫情两年多的时间失掉了旷古绝伦的暴跌。但在。另外一方面，这些数据也提示了泛博业主：想要房产增值快，Location选址和持有时长，都是十分症结的要素。
2. Kew河畔雅居超高价$160万售出！
上周，墨尔本久逢一个晴朗又暖和的周末。比来的拍卖市场和暗暗降临的春季同样，曾经有所回温。
在穷人区Kew，降生了上周墨尔本最大的拍卖后果之一——位于亚拉河（Yarra River）河畔的一套Kew三居室雅居，在拍卖会上以高达510万澳元的售价、远超350万澳元的房主高价。

80人会萃在一同观看了这套别墅的拍卖和发售进程，竞标收盘价为300万澳元。
从四个竞标者的剧烈竞争将价钱进步到了505万澳元，最初以一笔50,000澳元出价顺利完结了本场拍卖。

屋宇代理人说，这座屋宇建于1979年，占地达到732m²，保留完好，是鲜少发售的财富类型。
上周六，一栋被亲切地称为Richmood“蓝色小屋”的黑白别墅以168多万澳元的价钱成交。

这套位于Griffiths Street 21号的三居室住宅最后是在20世纪80年代被涂上共同的色调，占地363m²。
共有三位竞拍者竞拍这套蓝色别墅，收盘价为155万澳元，上市价为162万澳元，最初以$1,681,000、略低于170万澳元的最高要价区间售出。

不外很快这套本地地标的蓝色小屋将很快不复存在，由于它将被新的业主撤除，并方案在该街区建造一套全新住宅。
3.一周拍卖
按照维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）民间统计，截止8月27日周日，全部维州共进行了518场有后果的房产拍卖，总清盘率67%。

接上去是拍卖的具体状况，在进行的总共518场拍卖中，共有346套房子胜利发售！其中279套在拍卖会售出，67套在拍卖前售出，拍卖总价值3.85亿澳元。

此外还有250套公家发售的房产，私卖总价值2.十二亿澳元。

独栋屋清盘率68%，共举办拍卖362场，中位房价$十一1万澳元。

单元房清盘率66%，共举办拍卖148场，中位房价$81.5万澳元。

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