澳专家：新建及创新房卖得炽热，买家避开“丑小鸭”式房产（组图）

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澳洲旧事团体8月29日报导称，新建和创新的房产将成为春天房地产市场的明星，那些需求施工的房产在资料和贸易充足的状况下会遭到影响。

周六，位于墨尔本Forest Hill的一套五居室新住宅高于底价10.3万澳元，而位于Glen Waverley的另外一套五居室则超底价3万澳元。
上周，realestate.com.au在墨尔本各地举办了842场拍卖，发布的645场拍卖后果中，初期清盘率为58%。
WBP团体履行主席Greville Pabst表现，地段良好的新房和全装修屋宇在大少数价位上都卖得很好，买家违心参预其中。
他说：“无限制或让步的房产会在市场上停留较长一段时间，而新建或片面装修的房产仍在发售。跟着市场的不肯定性，许多卖家不肯升高价钱以知足市场需要。事实证实，这类战略是不成靠的，由于许多买家出于对进一步加息的不肯定性而当机立断。”

Forest Hill，North Court 2号（图片来源：澳洲旧事团体）
但维州房地产协会主席Richard Simpson以为，购房者正在调剂以顺应不停回升的利率环境，并预计春天将是“一场真实的考验”。
Forest Hill，North Court 2号的新公寓以190.3万澳元的价钱成交，而底价为180万澳元，有5位竞标者。
中介Peter Schenck表现：“由于这简直是一处全新的住宅，所以有得多买家对此很感兴致，他们但愿防止建形成本或购买方案外的货色。假如人们有一个古代化的家，并正在斟酌搬迁，那末当初的需要是微小的。”
据Sold By Group拍卖师Andy Reid称，位于Glen Waverley，Mulgrave St 4号的豪宅成交价为338万澳元，报价区间为310万至340万澳元，底价为335万澳元。
与此同时，Property Home Base的开创人Julie DeBondt-Barker指出，假如买家违心在往年春季购买一套“丑小鸭”式的房产（需求装修的房产），他们能够失掉一笔不错的买卖，由于在目前的环境下，这是买家大多防止购买的货色。”

Glen Waverley，Mulgrave St 4号（图片来源：澳洲旧事团体）
一些拥有开发后劲的老房子仍吸引了微弱的事迹，Carlton North Dru妹妹ond St 955号的四居室住宅330万澳元成交，成为本周拍卖事迹最佳的房子之一，指点价为292万至320万澳元。
Reid表现，位于Donvale Sonia St 6号的四居室旧独立屋，吸引了6位竞标者，在底价十二5万澳元的状况下，以135.6万澳元的价钱发售。
他说：“因为建形成本的缘故，这些屋宇始终在苦苦挣扎，但这栋住宅竞争剧烈。”
（Jo）

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