墨买卖最快地域揭晓，最短均匀13天就卖出！墨春天拍卖滞销榜出炉，两大华人区位居前列！九成买家为初次置业者，悉尼这些地域成其最爱！

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1. 墨市买卖最快地域揭晓，最短上市13天就卖出！
跟着购房者追赶绿色空间和瓜葛严密的社区，墨尔本的外东区正在成为该市房产成交最快的地域。

在截至2022年7月的一年里，间隔墨尔本CBD 55千米的Yarra Junction的房产，在市场上的均匀售出时间只要13天，比拟之下墨尔本的总体数据是35天。
另外，地处Yarra Ranges的市区小镇Belgrave和Millgrove，房产的均匀售出时间都是15天。
Ferny Creek和Warbuton则是16天，Doreen、Lilydale、Montrose、Upwey和Woori Yallock各为17天。

来自Bell Real Estate Olinda的房产中介Corinne Sukroo表现，外东地域提供了各种各样的屋宇，从历史悠长的“山丘”屋宇到新修建，这些屋宇在2020年疫情袭击澳洲之后逐林而居盛行起来后，仍旧供不该求。
Belgrave火车站是一个受买家欢送的亮点，由于人们但愿具有“村子式的气氛”和绿色空间，但又离城市不会太远。
“人们喜爱这里的糊口形式，有步道、陈腐的空气、红绿灯很少，还无关系严密的社区。”Sukroo表现。

另外，在墨尔本内城区，Kensington的屋宇均匀售出时间为23天，Collingwood为24天。
包罗西南部的Alphington、北部的Brunswick、Carlton North和Northcote、西北部的Prahran和Balaclava以及西部的Spotswood在内的一系列地域的房产售出天数中位数都为25天。
下列是详细排名：
独立屋（地域、房产售出天数中位数、本地中位价）：

单元房（地域、房产售出天数中位数、本地中位价）：

2. 墨春天拍卖滞销榜出炉，两大华人区位居前列！
往年春季，墨尔本稳固了其作为全国拍卖之都的位置，在拍卖季开始时，墨尔本三大区上榜澳洲现场销售榜单的前三名。

关于过来两个春季都处于封锁形态的维州首府来讲，这是一种回归。Reservoir已有48套屋宇方案在本周和春季的前两周拍卖，比全国其余任何区都多。
Glen Waverley的38场拍卖会和Craigieburn的36场预期现场销售也将超过全国任何一个非维州地域的邮编区。
澳洲房地产买家代理协会主席Cate Bakos表现，虽然数据不乱，但初期数据略低于2019年和2018年的程度，但可能会从10月到十一月有所回升。

她倡议买家确保在9月中旬到十二月中旬期间有一个巩固的融资预批准，而且要有决心，即便在估算无限的状况下，也要最大限制地减少他们与其余可能被加息“吓到”的买家的竞争时机。
PropTrack经济学家Angus Moore说，墨尔本大部份区的春天拍卖都将十分忙碌。
Moore倡议，那些试图弄分明市场是倾向于买家仍是卖家的人，能够关注一些症结的统计数据，从拍卖清盘率开始。

在2022年上半年，即便是在墨尔本最忙碌的拍卖核心，清盘率在80%摆布对卖家无利的状况也很常见。比来几周，清盘率从55%到69%不等。
墨尔本最忙碌的拍卖区：
Reservoir – 48
Glen Waverley – 38
Craigieburn –36
Camberwell – 32
Bentleigh East – 32
Richmond – 32
Preston – 32
Mt Waverley – 28
Malvern East – 24
South Yarra – 24
Coburg – 24
Glen Iris – 22
Hawthorn – 21
Ferntree Gully – 21
Chadstone – 21
Kew – 21
Carnegie – 21
Thomastown – 20
Port Melbourne – 20
Doncaster – 20
3. 九成买家为初次置业者，悉尼这几个中央成他们最爱！
Nathan Chapman在Warrimoo、Faulconbridge和周边Blue Mountains城区（如Springwood、Glenbrook、Blaxland、Valley Heights和Winmalee）售出的房产中，有90%的买家为初次置业者。

Chapman是来自Lister Estate Agents的地产中介，他说，“这与价钱和担负才能有很大瓜葛，但也有糊口形式的要素。年老夫妇但愿搬出他们在北海滩或东部城区的公寓，获取更多的收益。他们想要一个本质性的家。”
在Realestate发布的最受初次置业者欢送城区前20名的名单上，Warrimoo与Faulconbridge分别排在第1和第13。
当卖家来将房子挂牌时，我能够精确地告知他们谁会来买，即初次置业者。一段时间以来，来自城市的初次置业者曾经超过了这里的当地人，但当初开始有点均衡了。”Chapman说。

Chapman表现他尚无看就任何买家后悔买了这些城区的房子：“这是一个很好的社区，很合适年老家庭。这里有你在城市里能够享用的大部份设施，有好的学校，火车路线也曾经降级了。”
但是，也有专家正告初次置业的买家，不要只盯着至关实惠的地点，或在他们彻底不相熟的地域购买。
初次置业者最爱的独立房地域排名：

初次置业者最爱的公寓房地域排名：

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