有GRANNYFLAT 的房子出租，先后水费怎么分担？

ansel

HOUSE，有GRANNYFLAT，离开出租，各有两个租客带一个小孩，一个中介办理，住了一年了，之前水费每个季度300-400刀，我本人付了就算了，这个季度忽然860刀，四个小孩儿二个小孩，又是冬季，假如不是忽然减少人口，不成能这么多水费。
对水费没有教训，怎么和中介探讨对比好，多出的500刀让两家摊派，仍是让中介上门查谁家多住了人，也有可能有漏水之处，租客不讲演，由于曾经一年没人和他们收水费。
请大家支招，先谢了！

flora3377 · 发表于 2022-8-31 14:04:37

租客仅仅担任水费账单中的浮动的使用水费，接通费排污费是房主担任，能够退税

fsmichael9901 · 发表于 2022-8-31 14:17:00

先查漏水，其次看看有无协定超越正常规模他们要各付一半

qnxg0eyngf · 发表于 2022-8-31 14:21:09

按合同管理，写的包水费吗？

假如租客对房主不爽，每天开着水龙头不关那你不是哭死

mht1977 · 发表于 2022-8-31 14:28:18

nsw的话，要收水费必需要有独立的水表，不然整个水费都要房主付，租客不必出一分钱

nick3q · 发表于 2022-8-31 14:32:02

刚知道，
让租客均分不行吗

pristine76 · 发表于 2022-8-31 14:41:59

不行，NSW的法律是这样的，必需要separately metered才能够让租客付费。

即便有独自的meter，租客也只需求付水的流量费，那些办事费仍是要房主付。

gynqevt · 发表于 2022-8-31 14:50:49

中介没有回复我合同里的规则，半年前就写信问过，昨天又写了一封，到当初没有收到回信，我原本默许我领取，当初看假如不是漏水的问题，那就是租客守约让不是合同名单上的人住进来了，我要涨租总能够吧

sanger · 发表于 2022-8-31 14:57:35

这类首先要排查水管爆了没

nature347 · 发表于 2022-8-31 15:02:17

在维省基本granny flat 就是不克不及离开租的、并且住宅没有獨立水錶不克不及charge 租客

wollonggongboy · 发表于 2022-8-31 15:10:38

正常状况下，水费很少，然而办事费很贵，

appleyoyo · 发表于 2022-8-31 15:23:45

办事费每个季度160，是固定的

woshixiaoya · 发表于 2022-8-31 15:29:33

水费才几十块罢了

flyhopkill · 发表于 2022-8-31 15:39:56

你的租客真好，出租房个别三四百刀水费是正常的，这次收到870刀。扣掉办事费，水费是七百多刀

xeyswpa3us · 发表于 2022-8-31 15:51:36

700多水费？多少吨水？

sue620582 · 发表于 2022-8-31 16:00:46

我先后都有表，能够收钱

2004005491 · 发表于 2022-8-31 16:07:34

是开始建的时分就设计好了吗？我想当初装一个分水表，不知道晚不晚

glfortune · 发表于 2022-8-31 16:21:53

专门看了看账单，291KL

qpzmgzxm · 发表于 2022-8-31 16:30:06

刚看了一下我家账单，两大两小，一个季度才60KL @$2.38/KL。这291KL是咋用的？

大山炮 · 发表于 2022-8-31 16:34:27

请问Vic也是同样吗，每次水费账单总费用是包孕办事费的吗，谢谢

Roofy · 发表于 2022-8-31 16:45:40

就是不正常的状况，相似于15集体往上住在房子了，中介上午回信问我为何两户只要一个水费单子，我很无语。

黛の若汐 · 发表于 2022-8-31 16:52:37

能够加，然而个别没须要，由于水费太少了，装个表未便宜

nanshechunhua · 发表于 2022-8-31 16:59:23

哪一个区？

hedl · 发表于 2022-8-31 17:05:25

blacktown

buleaurora · 发表于 2022-8-31 17:10:15

恐怕住了一家印度人

going2uk · 发表于 2022-8-31 17:22:06

In NSW, if you want to charge your tenants for front house and back granny flat, you have to have separate water meters which are billed by Sydney Water.Otherwise, you can not charge your tenants. Separate sub meter for granny is invalid....

This is the new law in NSW,

skyjam · 发表于 2022-8-31 17:35:06

水全关而后水表拍照片而后过5-10分钟去看动了没没动就是没漏水冻了你需求找哪里漏水了

micheal_xie · 发表于 2022-8-31 17:46:10

先后住两户人家，都不意识咱们，这个方法合用本人家。
刚刚分割另外一家中介，倡议我装分水表，有证的水管工帮助请求装置就好，而后就能收水费了。

glendapxl · 发表于 2022-8-31 17:55:21

觉得有漏水，根据人头这个用水量太大了，找水工查一下吧

chwwwdz · 发表于 2022-8-31 18:09:21

换中介公司也简略，刚刚那家中介公司告知我，只有当初办理的中介公司的名字和房子的地址账单给他们就能了，两家公司分割详细事宜，1-2个月后就转了，但愿顺利吧
假如打算长时间做投资房，倡议水电煤仪表离开，不会花太多钱的，好于你这样付水费

lcui · 发表于 2022-8-31 18:13:14

我的就是加装水表气表，5000块

elleclothes · 发表于 2022-8-31 18:25:02

黑镇，得多granny flat 好租吗？投资报答比多少？

leours · 发表于 2022-8-31 18:37:54

近火车站的房子始终都好租，房钱报答比东区北区好太多，正常带奶奶房的房子房钱报答5%-10%，屋宇增值就不太好

purge919 · 发表于 2022-8-31 18:46:32

甘蔗没有中间甜，你赚现金流，就不赚增值
再买一套赚增值的

wollonggongboy · 发表于 2022-8-31 18:55:32

假如是筹备长时间出租的房子最佳就是多加一块水表

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