你感觉当初利率高？澳洲已经具有19%的利率

e0pd2ml8pb

比来访谈一名70岁白叟，他说，澳洲在四十多年前的利率是19%，你付500刀的月供，外面有400刀是利息，当初的3%，4%的利率，在他眼里，仍属于历史超低。

所以，得多童鞋觉得5%,6%的利率，都曾经入地了，会阻吓人们买房了，房市就要崩了，眼光仍是对比短浅的。当年的人们，19%的利率，仍敢借贷买房，是怎么过去的？

缘故就是，以为房产是刚需的人的比例始终都是那末多，无论利率高下，他都要买。假如你原本就不以为房产是刚需，就喜爱租房的糊口，那末利率高下跟你原本就没无关系。

所以，等大家抵赖了这个理想，零利率时期过来了，大家就又会习气了，该买就买，该卖就卖，谁会始终“持币待购”呢？能等来甚么暴涨的动静吗？暴涨见不着，存款才能暴涨，房租暴跌，通胀暴跌，才是真的。

mengyanff · 发表于 2022-8-31 16:05:38

当初的利率真的很低，自住房利率才3.4%，依然属于十分廉价的历史时代。
过来4.6%的利率，我都感觉好廉价。

当初次要是糊口本钱过高了，物价甚么甚么都涨价。物价持续涨，吃饭都是问题，买房子就没那末严厉了

cytoplasm · 发表于 2022-8-31 16:12:31

…

nntgjzn · 发表于 2022-8-31 16:23:47

明天和共事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周十二0多、加班后至多赚170多。2005年他曾经pay off了三套house，2008年上家公司引进自动化装备大裁员，他选择拿了redundant pay，间接pay off了第四套house。而后独身的他用一年的时间旅行，去了得多中央，娶了个媳妇回悉尼，而后又开始了当初这份任务，丁克无娃，四套房无存款财务自在，坚持任务到当初。

think2008 · 发表于 2022-8-31 16:32:23

楼主应该再买几套，以避免以及未来后悔。
人家都曾经四套起步了。

kissme100 · 发表于 2022-8-31 16:41:38

布里斯班ipswich 20几万的house也不少，卖了悉尼的公寓，一下子全款买6套house。瞬间财务自在。
人生赢家。

vsefl · 发表于 2022-8-31 16:54:41

19的时分房价多少，支出多少，物价多少，和当初能比吗？

superk87860 · 发表于 2022-8-31 17:01:31

遇上好时分了。

lilyhotcoffee · 发表于 2022-8-31 17:14:44

牛的

sd1120350 · 发表于 2022-8-31 17:20:34

他一定是记错了甚么。根据他的说法支出年薪9000千，存款利息十一400。不吃不喝也付不起。

ygugymi · 发表于 2022-8-31 17:31:58

32年前，利息就是16-17%
不外那时房价是当初的1/10，存款量应该也是当初的1/10，所以比当初轻松3-4倍

candy_237 · 发表于 2022-8-31 17:41:14

楼主，那时房价支出比多少? 当初多少

ynzhao · 发表于 2022-8-31 17:51:25

你算的还挺细，他爸妈抉择参加澳籍后，他们把柬埔寨的资产卖掉转来澳洲了，详细多少钱我没问。但我觉得身旁这类七八十年代，移民来澳洲的西北亚家庭，之前都是做生意的，投资颇有目光。我任务之处投资房产赚几百万的人得多，但没几个超过一千万的。我进公司的第一天就被他们洗脑买房。。。

dianna晶晶 · 发表于 2022-8-31 17:58:23

假如当初利率19%，那末你能够以1/3的价钱买房了

tyty2 · 发表于 2022-8-31 18:11:10

假如当初利率是19%，那末你大略率失业，支出间接清零。

happy-mzhl · 发表于 2022-8-31 18:25:35

19% 间接商业开张了

conglomerate890 · 发表于 2022-8-31 18:40:25

那次是由于石油危机致使的通货收缩，而后美联储主席沃尔克采用保守的加息政策才让通胀降上去。

然而，那时分政府、社会总负债都不高。记得好像那时分美国政府债是不到一万亿，当初三十万亿。马上利息都还不起了，别说加到19%，就是加到6%，估量就要泛起债权暴雷和金融危机了

philfeng · 发表于 2022-8-31 18:45:15

鲍威尔没有阿谁气魄加息到10%

elsieliucan · 发表于 2022-8-31 18:48:51

LZ眼光久远，应该趁当初3，4%的利率多抄底几套

林秀莲 · 发表于 2022-8-31 18:57:32

那时的支出和房价还有物价就算19%的利息一个月还的利息加本金依然在支出能够撑持的规模内

当初19%的利息就拿一百万存款来算一年都快20万利息了这个谁能还得起啊毕竟不是人人都上都领均匀工资啊

i8kh8kyou1 · 发表于 2022-8-31 19:07:27

当初就算是沃尔克在位也没胆量加到10%；

更别说懦弱的老鲍了；

坚定看好明年中开启降息周期！

teresawang519 · 发表于 2022-8-31 19:11:39

利率100%，我也不会失业，安心

jus_gg · 发表于 2022-8-31 19:16:18

利率19％？哪通胀得有多高啊！除了买什物金银抗通胀,选择房产也不错啊，固然要做好风控

dearest · 发表于 2022-8-31 19:21:43

我只见过贷款利率8%摆布，比国际高不少

janeli001 · 发表于 2022-8-31 19:28:52

19%利息的时分，房价低到4年工资就可以全款买下。

joyce_wrj · 发表于 2022-8-31 19:39:28

那丁克的他，为啥hold四套房呢？最初交给国度，国度嘉奖你一个白叟院收费？

小心爸爸 · 发表于 2022-8-31 19:44:39

持续买房持续舞，反正美联储比leo哥你先破产，天塌了有美联储顶着

kenny_yuxin · 发表于 2022-8-31 19:54:52

狮子妹啊，我劝你集中精神当初去车市活收个10套屋，当初都很大漏。

paradox200 · 发表于 2022-8-31 20:09:21

40多年前，热战尚无完结，寰球化尚无开始，白澳政策的余波还在，谁敢来澳洲？

cuiqionglei · 发表于 2022-8-31 20:18:19

澳元传统上就是高息货泉。澳洲利息十几的时分，中国也2位数，过后全世界都高。

whalejing · 发表于 2022-8-31 20:33:09

“高息货泉简略了解就是贷款利息或贷款利率较高的货泉，个别来讲货泉利率假如高于5%，就被视为高息货泉。澳元之前就是典型的高息货泉，这次要是由于，在过来至关长的一段时间内，澳洲的利率程度都是在5%以上的。直到2014年欧洲央行率先开启负利率之后，寰球央行均进入利率不停上行的宽松政策周期，澳洲的利率程度才逐渐降落。”
摘自 https://www.sohu.com/a/532279938_745455

zwzgyl · 发表于 2022-8-31 20:40:26

接着编吧，80年代柬埔寨正被越南占据，白色高棉和越共打的不亦乐乎。
有资产的70年代早被白色高棉荡涤光或关集中营里了，The Killing Field理解下
还资产卖掉转澳洲？

sciuridae · 发表于 2022-8-31 20:47:29

我共事82年都任务了，记得听他说过刚来的时分他还在学校上学，应该是7几年的时分来的。看你这么感兴致，下周具体问问他们家的阅历。

无立足境 · 发表于 2022-8-31 20:54:25

利息很难再涨下来了，没甚么别的缘故，就是没有任何出产力的大政府需求少量的钱，然而又不克不及始终印，所以还得举债，债越多，利息就会自愿越低，别给我说甚么美联储，RBA是独立的，都是狗屁。关于屁民来讲，利息和通膨差未几才是正常的，否则老黎民的财产就会被掠取。

FantasyFirst · 发表于 2022-8-31 21:01:52

没甚么可比性

sciuridae · 发表于 2022-8-31 21:06:13

“
所以，等大家抵赖了这个理想，零利率时期过来了，大家就又会习气了，该买就买，该卖就卖，谁会始终“持币待购”呢？能等来甚么暴涨的动静吗？暴涨见不着，存款才能暴涨，房租暴跌，通胀暴跌，才是真的。“

目前鉴定LEO曾经神经败落了咯，哈哈，根本的逻辑都搞不分明了。

存款才能低了，穷哥们哪有钱接盘。所以房子要卖掉只能提价咯。

上聊房子的都是一些穷哥们，个别都在1Ｍ－３M价钱区间。真１０M的实力买家，谁上吃瘪呀。　说真的，利率影响蛮大的。　

华人澳洲中文论坛

热图推荐

你感觉当初利率高？澳洲已经具有19%的利率

全部回复35

mengyanff 沙发

cytoplasm 板凳

nntgjzn 地板

think2008 5#

kissme100 6#

vsefl 7#

superk87860 8#

lilyhotcoffee 9#

sd1120350 10#

ygugymi 11#

candy_237 12#

ynzhao 13#

dianna晶晶 14#

tyty2 15#

happy-mzhl 16#

conglomerate890 17#

philfeng 18#

elsieliucan 19#

林秀莲 20#

i8kh8kyou1 21#

teresawang519 22#

jus_gg 23#

dearest 24#

janeli001 25#

joyce_wrj 26#

小心爸爸 27#

kenny_yuxin 28#

paradox200 29#

cuiqionglei 30#

whalejing 31#

zwzgyl 32#

sciuridae 33#

无立足境 34#

FantasyFirst 35#

sciuridae 36#

发表回复

e0pd2ml8pb 关注TA

图文推荐

think2008 5^#

kissme100 6^#

vsefl 7^#

superk87860 8^#

lilyhotcoffee 9^#

sd1120350 10^#

ygugymi 11^#

candy_237 12^#

ynzhao 13^#

dianna晶晶 14^#

tyty2 15^#

happy-mzhl 16^#

conglomerate890 17^#

philfeng 18^#

elsieliucan 19^#

林秀莲 20^#

i8kh8kyou1 21^#

teresawang519 22^#

jus_gg 23^#

dearest 24^#

janeli001 25^#

joyce_wrj 26^#

小心爸爸 27^#

kenny_yuxin 28^#

paradox200 29^#

cuiqionglei 30^#

whalejing 31^#

zwzgyl 32^#

sciuridae 33^#

无立足境 34^#

FantasyFirst 35^#

sciuridae 36^#

e0pd2ml8pb
关注TA