当初是值得动手的买房机会？凭甚么这么说？（组图）

心的守望者

在去年的繁华市场中，咱们老是能看到头条旧事一周又一周地报导，房产拍买价格超过底价或要价数十万澳元，有时乃至数百万澳元。

关于这些房产的卖家来讲，就像中了彩票同样。但是，关于买家来讲，这不只使人懊丧还让人感到困惑。
在繁华市场里，挂牌价似乎是过剩的，由于它们常常远低于售价。绝望的买家发现本人不能不回找存款方借更多的钱，而买家为了确保本人能买到房子，因而盲目将报价减少最少20%，已成为常态。
对买家更敌对的市场
自从房地产市场产生变动以来，报价太低的状况简直隐没了。

Wise Real Estate的Mark Ribarsky是一位在维州任务的买方经纪人，他表现“通常你会在去年早些时分看到的是一个报价被重大低估的房产。每集体都知道，假如他们有任何购买设法，他们需求在此根底上再投入10万至20万澳元。”
“这再也不产生了。咱们比来查看了Vermont的一处房产，其在拍卖前的报价为100万至十一0万澳元。咱们加入了两次地下参观，现场有许多动向客户。这看起来就像经典的低估案例。“他说。
“终究，它以十一0万澳元的价钱售出，正好在报价规模内。在一年前，这是市场上闻所未闻的旧事。但这在上个月产生了几回。”
买方经纪人兼担任 Michelle May表现，自房地产市场降温以来，价钱指点变得更为精确。
买家占领强势位置
Domain的数据显示，调剂的不单单是拍买价格指南，暗里销售的折扣有所减少。
近几个月来，悉尼、墨尔本、堪培拉、霍巴特、阿德莱德、布里斯班和珀斯都泛起了屋宇原始要价折扣的回升趋向。

Source: Domain
墨尔本的均匀折扣当初为5.8%，至关于墨尔本房价中位数1,074,369澳元的提价62,313澳元。
悉尼的均匀折扣当初为6.7%，即比中位数1,552,015澳元低103,985澳元。
布里斯班公家公约销售的折扣在5月达到高峰，但尔后略有上升。7月份的均匀折扣或原始要价和销售价钱的差别为6.1%。按照布里斯班840,594澳元的中位房价，至关于少了51,276澳元。
买家仍在寻觅底部
Mr.Ribarsky说，市场上仍旧有得多动向买家，但许多人都在隔岸观火，推延购买并试图寻觅市场底部。
通常买家在市场价钱攀升的时分，争相入场。当价钱上涨，他们会更为耽心。
虽然不停变动的市场存在恐怖，大部份人会畏缩，但当初怯懦的人将会失掉一笔很棒的买卖。

目前买家们在市场上，面对最大的问题多是，不知道正确的指点价。
在房地产繁华的顶峰期，房价飞速下跌，难以精确设定价钱指点。例如，悉尼的中位数在2021年第二季度天天下跌十二00澳元，而墨尔本的中位数在十二月季度天天下跌660澳元。
在2022年前三个月，布里斯班的房价中值仍以天天553澳元的速度下跌。因为价钱下跌的速度超过了买家和代理商可以跟上的速度，因此对报价缺乏的投诉有所减少。

买家进入或降级的好机会
总的来讲，当初是买家进入市场或降级的好机会。与过来五年比拟，市场的竞争增加了。

只有你找到了心仪的房产而且你能担负得起（当初乃至是五年后），你就应该买下它。
大家都需求明确，房地产是一项长时间的资产和存款。

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