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9月1日下昼，中指钻研院举办“中指市场情势及企业钻研效果分享会”。会议上，中指钻研院指数事业部份析师孟新增对近期房地产市场的边际变动并对后续市场开展作出趋向瞻望。
首先他引见了近期房地产市场的边际变动。8月价钱环比持续上涨，二手房价钱环比延续4个月上涨。
新房方面，2022年8月，百城新建住宅均价16203元/平米，环比持续上涨0.01%；同比下跌0.32%，价钱环比上涨的城市有69个，较上月减少22个，较去年同期减少39个；
二手房方面，2022年8月百城二手住宅均价15991元/平米，环比上涨0.13%，环比延续4个月上涨；同比上涨0.十二%，价钱环比上涨的城市有74个，较上月减少5个，较去年同期减少44个。
其次，房钱变动方面，重点城市疫情防控情势趋稳，高校结业生进入市场，8月房钱环比下跌。8月，跟着重点城市疫情防控情势趋于不乱，高校结业生进入市场，住房租赁需要稳步释放，共24个城市房钱环比下跌。
再次，在销售方面，市场活泼度持续上行，8月重点城市商品住宅成交同环比降落，但降幅均有所收窄。重点100城来看，8月受传统销售旺季影响，市场成交热度持续降落，据初步统计，重点城市8月成交面积环比降落约10%，同比降落30%摆布，降幅均较7月略有收窄。
最初，在供给方面，8月房企推盘力度略有晋升，供给范围环比增长，但同比降幅仍较大。
重点50城来看，8月，企业推盘节拍放慢，供给范围环比由降转增。受高基数影响，供给面积同比降幅超四成。据初步统计，8月新批上市面积约1866万平方米，同比降落43.4%，环比增长15.9%。
关于后续市场开展趋向瞻望，孟新增表现，7月底地方政治局会议强调“要不乱房地产市场，……用足用好政策工具箱”。国常会提出“允许中央“一城一策”灵敏应用信贷等政策，公道反对刚性和改良性住房需要”，各部门要迅即出台政策细则，各地要出台配套政策，灵敏应用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
短时间来看，要不乱房地产市场，一方面要因城施策，灵敏应用阶段性信贷政策，反对刚性和改良性住房需要，短时间各地将持续优化“认房认贷”政策，升高首付比例、升高房贷利率等，特别是二线城市，政策优化节拍无望放慢；另外一方面，经过保交楼不乱市场预期。9月房地产市场的表示对以后市场情绪的修复、微观经济的不乱恢复等均较为症结，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的动作踊跃出台和落位，无利于购房者置业志愿和市场决心恶化，无利于9月市场活泼度晋升，特别是热点一二线城市。
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