40年来最大月跌幅，澳洲8月房产数据出炉，全澳上涨1.6%

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//前言//
自澳央行加息当前，
澳洲房产市场低迷，
房价不停上涨，
8月数据出炉，
澳洲房价40年来最大月跌幅，
将来可能更低...
#01：
澳洲房价猛跌，
8月40年来最大月跌幅
澳央行延续加息的必定后果就是房产市场低迷，迫于存款压力，人们买房变得更为小心，这也让本来蓬勃开展的澳洲房产市场遭受重创。
自澳央行第一次加息当前，澳洲房价就开始上涨，跟着加息的继续，房价跌幅愈来愈大。
当8月份的最新数据出炉后，一切人猛吸一口冷气，房价上涨速度远比想象中更恐惧！

图片来源：9news
来自于CoreLogic的最新地下数据显示，目前澳洲的房价指数曾经是延续第四个月呈现上涨趋向。
这其实也在人们的预感之中，毕竟澳央行仍在延续加息，然而8月份的房价跌幅数据高达1.6%，间接创下了自1983年有记载以来的最大月跌幅。

图片来源：9news
目前为止，澳洲能够说简直一切的首府城市房产市场都异样低迷，各个首府城市中，只要达尔文的房产市场委曲能够说没有堕入低迷形态。
并不只是首府城市，偏僻地域的房价也在猛跌，全澳地域除了南澳的偏僻地域房价有所增长以外，其余地域都是上涨形态。
根据8月的数据剖析，将来房价上涨可能会更猛烈。
#02：
悉尼房价跌幅最高
达尔文有所增长
详细剖析一下各首府城市8月份的房价数据吧。
能够说，在一切城市中，悉尼的上涨幅度最高，达到了2.3%。
排在悉尼之后的居然是大家以前很看好的布里斯班，房价月跌幅达到了1.8%。
堪培拉和霍巴特的月跌幅1.7%，墨尔本的房价月跌幅1.2%，珀斯房价月跌幅0.2%，阿德莱德月跌幅0.1%、
而达尔文是首府城市中独一房价下跌的，涨幅0.9%。

图片来源：9news
关于布里斯班的房价猛跌，CoreLogic钻研总监Tim Lawless给出了本人的剖析，因为创纪录的外部移民和相对于的可担负性，布里斯班的房价近两年继续增长，但目前曾经急剧衰退。
特别是在过来的两个月时间里，布里斯班的房产市场猛跌，7月份曾经上涨了0.8%，8月份又上涨了1.8%。
在偏僻地域，房价跌幅简直同样高，8月份降落了1.5%。
不外，从2020年3月到2022年1月，偏僻地域的房价飙升了40%以上，而首府城市则为25.5%。

图片来源：9news
8月份全澳规模内仅无数个地域的房价呈下跌趋向，分别是阿德莱德的北部城区，房价下跌幅度为0.9%，珀斯的North East和Mandurah房价下跌幅度分别为0.6%和0.5%，以及Coffs Harbour-Grafton地域的0.6%。
只管比来的房价表示疲软，但大少数地域的房价依然远远高于新冠疫情前的程度。
除墨尔本外，一切首府城市的房价仍比2020年3月记载的程度高出15%，这象征着关于大少数业主而言，在他们的房价可能低于所收入的费用以前，还有一个至关大的资产缓冲期。
澳洲当初的房价大抵回到了2021年3月的程度。大规模负资产的危险依然很低。
不外专家预测经济下滑将继续到往年年底，乃至可能连续到2023年。在利率触顶以及消费者情绪开始改良以前，住房价钱很难不乱上去。
最初
澳洲房产市场继续低迷曾经是一个不争的事实，就连以前人们寄与厚望的布里斯班房价也在疾速上涨。
而短期内澳洲房价不会趋于不乱。
将来还会上涨多少，整个要取决于澳央行的加息幅度。一旦加息幅度超过想象，房产上涨的水平也会刷新纪录！

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