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《时期报》9月4日报导称，房地产专家表现，国内先生的回归和新移民数量的减少，可能会给房租带来进一步的下跌压力，而目前房租曾经在疾速下跌。
租房者侧面临一场完善风暴，因为不足建立以及房地产投资者从长时间租赁市场转向短时间度假住宿，致使长时间供给缺乏，尤为是单元房（unit）。
SQM Research的开创人Louis Christopher以为，房钱压缩正迫使许多年老租房者要末搬回本人的家，要末搬到房钱更廉价的城市以外，要末与更多人合租，以应答房租飙升。房租是大少数人的最大糊口收入。
但是，他表现那些除了租房外别无选择的人处境艰巨。“我预计，最少到往年年底，房钱都会微弱下跌。”
Corelogic的数据显示，在截至8月31日的十二个月里，墨尔本的单元房房钱飙升了十二.9%，而悉尼的单元房房钱下跌了十一.6%。悉尼独立屋（house）价钱下跌9.8%，墨尔本下跌了5.7%。
一些中央政府辖区（LGA）的房钱涨幅超过了均匀程度，尤为是在市核心。
（图片来源：《时期报》）
Corelogic提供应《时期报》和《悉尼晨锋报》的数据显示，在截至8月31日的十二个月里，墨尔本LGA的房钱下跌了34%。
悉尼LGA和Botany LGA的单元房房钱均匀都下跌了17%。
在独立屋方面，涨幅最大的是悉尼的Burwood LGA，为15%。在墨尔本，涨幅最大的是墨尔本LGA，为8.3%。
Corelogic亚太区钻研主管Tim Lawless表现：“没有任何迹象显示租赁供给泛起本质性增长，房钱的前景仍将是进一步增长。”
Digital Finance Analytics的数据显示，在维州，有租房压力的人占比已达51%，新州为62%，大约是正常程度的两倍。二者都高于典质存款持有者的压力程度。
My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson表现，高房钱反应出租赁物业供给缺乏，缘故是此前针对投资者和开发商的存款政策过于严格。
他表现，存在长时间的“建立缺乏”，尤为是单元房。跟着国内先生的回归和移民的减少，租房的需要将持续减少，对房租程度将构成为了进一步下跌的压力。
Digital Finance Analytics开创人Martin North表现，许多房主在疆域从新凋谢落后入了短时间租赁市场，好比把他们的房产放在Airbnb平台上，致使长时间租赁市场的房产增加。
金融市场预计澳联储将于周二上调民间利率0.5个百分点，将现金利率进步至2.35%。这将是其自5月份加息周期开始以来，延续5个月加息。
大少数存款机构都将加息彻底转嫁给现有的可变利率典质存款客户，包罗房地产投资者。North说，持有可变利率典质存款的房地产投资者，但愿以进步房钱的方式将这些更高的本钱转嫁给租户。
（Jo） |
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