一人购房全家帮！又一城推出公积金新规：父母可作为独特还款人

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近日，多地购房反对政策持续出台。
9月6日，河北石家庄公布住房公积金新规，其中提出，升高存款首付比例，在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区购首套或二套房最低首付比例为30%，在其余区域最低首付比例20%。同时，扩张偿还存款提取规模，父母能够请求作为独特还款人。
9月2日，海南省住房公积金办理局公布《对于调剂住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》，其中提出制订“一人购房全家帮”相干住房公积金互助使用政策，包罗提取领取首付款业务和对冲偿还住房公积金存款业务。
9月1日，浙江杭州富阳区出台多项购房反对措施，包罗限购放松、契税补助、个人购房优惠、人材补助、购房补助等。
证券时报·券商中国记者不彻底统计，往年6月以来，曾经有广东珠海和潮州、四川资阳、湖南邵阳、陕西咸宁、河北唐山、秦皇岛和石家庄、河南信阳等多地出台住房公积金新政，反对“一人购房全家帮”。其中，唐山的政策不只合用于住房公积金存款购房，也同时合用于公积金职工商业存款购房。
业内人士以为，“一人购房全家帮”政策可以进步住房公积金存款额度，加强保障性和互助性，同时能唤醒“睡眠资金”，将家庭的“暗补”变成使用住房公积金的“明补”。
石家庄推出住房公积金新规
9月6日，石家庄住房公积金办理委员会公布了《对于进一步拓展住房公积金阶段性反对政策的通知》。

其中提出，扩张偿还住房公积金存款提取规模。自2022年10月1日起，使用住房公积金存款购买本市行政区域内自住住房的借款人，其父母能够请求作为独特还款人参预还款；职工配偶为房产共有人的配偶父母也能够请求作为独特还款人参预还款。独特还款人至多为2人。独特还款人能够请求提取住房公积金账户余额，借款人自己及配偶、独特还款人的提取金额之和不得超过当期偿还存款本息总额。
同时，升高住房公积金存款首付比例。缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区使用住房公积金存款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在本市其余区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实行时限暂定至2022年十二月31日。
另外，通知还提出继续进步住房公积金租房提取额度。合乎本市租住商品住房提取住房公积金前提的，职工及其配偶可请求提取住房公积金账户余额，每人每一年提取一次，提取金额不超过十二000元。自2022年10月1日起，管理租房提取时，提供石家庄市住房租赁监管办事平台存案注销的租赁合同的，在屋宇租赁合同无效期内，每人每一年提取金额不超过15000元。实行时限暂定至2022年十二月31日。
多地推广“一人购房全家帮”
除了石家庄反对父母请求独特还款人外，海南省也将推广“一人购房全家帮”。
9月2日，海南省住房公积金办理局公布《对于调剂住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》，提出了“一人购房全家帮”相干住房公积金互助使用政策。

按照征求意见稿，“一人购房全家帮”业务是指在海南省延续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，能够使用其配偶及直系亲属的住房公积金领取购房首付款和对冲偿还住房公积金存款。
业务管理前提为，购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金存款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可请求管理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。
在提取领取首付款业务方面，购房一年内，由购房人一起请求提取自己、配偶及直系亲属的住房公积金，且仅限管理一次。在商品房（或保障性住房）未足额领取首付款且购房合同存案前请求的，购房人、配偶及直系亲属可提取住房公积金转至开发商预售资金监管账户，用于领取差额部份首付款；在商品房（或保障性住房）已领取首付款且购房合同存案后请求的，提取住房公积金转至购房人账户。购房人、配偶及直系亲属累计提取金额不超过购房首付款。
在对冲偿还住房公积金存款业务方面，购房人住房公积金存款审批后，购房人及其配偶住房公积金月缴存额之和缺乏对冲还贷的，购房人及其配偶的直系亲属可请求管理对冲偿还住房公积金存款业务。
证券时报·券商中国记者不彻底统计，往年6月以来，曾经有广东珠海和潮州、四川资阳、湖南邵阳、陕西咸宁、河北唐山、秦皇岛和石家庄、河南信阳等多地出台住房公积金新政，反对“一人购房全家帮”。其中，唐山的政策不只合用于住房公积金存款购房，也同时合用于公积金职工商业存款购房。
唐山市住房公积金办理核心指出，以后新市民和青年群体以及外来人材守业，使用存款购房最大的障碍是工资支出不高、还贷才能缺乏、无奈达到存款最高限额，经过父母作为独特还款人，刚性晋升了还贷才能；同时，邻近退休的职工，也有改良性购房需要，最大障碍是存款年限只能延伸至法定退休春秋后五年，能贷年限较短，于是会发生月还款额达到下限的压力，也面临着因还贷才能缺乏而无奈达到最高限额的问题，子女作为独特还款人，刚性晋升了父母的还贷才能，经过“全家帮”完成改良性住房购买。另外，购房还贷存在着因每个月还贷的收入，升高家庭可安排现金消费的难题，一般为父母或子女用工资给予反对、补贴。“全家帮”政策使用后，父母或子女作为独特还款人，可经过唤醒原来不克不及使用的公积金账户资金，完成了公积金的明补，不只为家庭升高了还贷压力，并且让父母或子女日常消费也变得更为轻松，从而晋升了全部家庭的幸福指数。
原标题：一人购房全家帮！又一城推出住房公积金新规，降首付、父母可作为独特还款人…
来源：券商中国

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