澳媒：碧桂园斟酌发售在澳房产名目，或退出澳洲市场（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，澳洲外乡出名开发商正在对碧桂园位于墨尔本西部的旗舰住宅区展开争取，由于这家堕入窘境的中国房地产巨头正在与国际日趋重大的问题作奋斗，包罗其市场估值暴涨、高额的海内债权以及中国不停深入的住房危机。

报导称，动静人士向《澳洲金融评论报》透露，碧桂园（澳洲公司为Risland Australia）正在斟酌发售其位于Wyndham Vale占地366公顷的Mambourin地产。2017年，碧桂园以4亿澳元的价钱从澳洲证交所前上市地产团体Phileo手中收购了该地产，创下了墨尔本单笔土地收购纪录。

Mambourin房地产开发名目（图片来源：《澳洲金融评论报》）
该地块位于墨尔本市核心东北约38千米，Risland方案开发4500至5000套住宅、四所学校和一个批发购物核心，在这个价值$16亿的微小地产开发名目中，Risland曾经实现了约三分之一的土地开发。
《澳洲金融评论报》理解到，本地开发商曾经间接分割了Risland，但愿获取无关该地产现状的具体信息，以便提交有束缚力的报价，这处地产可能价值数亿澳元。
《澳洲金融评论报》曾经分割了Risland Australia请其置评。

Mambourin房地产开发名目的户外设施概念图（图片来源：《澳洲金融评论报》）
假如碧桂园抉择发售该地产，它也将参加其它追求减持澳洲业务的中国大型房地产开发商的行列，或是彻底退出澳洲市场。
在Risland可能撤出其Mambourin房地产开发名目以前，该团体讲演称，在截至2021年十二月31日的十二个月里，税前亏损$5520万，而此前一年该团体仅完成了大量盈利。

图文有关（图片来源：网络）
只管该公司的销售支出增长了47%，达到$1.十二5亿，但仍是泛起了亏损。销售本钱简直翻了三倍，达到$1.98亿，但帐目中没有对这一减少作出解释。
报导称，这些账目还显示，Risland其实不支持发售其持有的土地。去年，Risland与另外一家中国开发商JQZ达成协定，将该公司于2016年以$4500万收购的位于维州St Leonards的一块小型填埋地，以$8800万的价钱发售给后者，这笔买卖将在下个月实现交割。
账目还标明，Risland在澳洲的经营依赖于中国母公司的资金反对。
（Alan）

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