墨市CBD办公楼占用率全澳垫底，延续两年50%都没有（组图）

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大少数墨尔本办公人员尚未重返，人们开始对一些空荡荡、古老的CBD大厦做出严厉的预测。澳洲房地产委员会全国月度讲演显示，8月份办公室占用率进步了1%，使得墨尔本该月的均匀程度恢复到疫情前的39%。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，墨尔本曾经最少24个月没有达到50%的占用率，悉尼以53%当先墨尔本14个百分点，其次是布里斯班（57%）、堪培拉（64%）、珀斯（69%）和阿德莱德（71%）。
州政府上周勾销了COVID-19居家办公倡议，9月份也有迹象标明占用率有所进步，但专家们对该市品质最差修建的长时间生存才能提出质疑。
RMIT的John Garimort以为，在家办公和疫情会使一些CBD修建“减速过期”，“老旧的修建很快就会被淘汰，并且它们的用处也十分无限。”虽然曾有人提出将空置的办公楼改建为住宅楼，但Garimort称，许多空置的高档修建其实不合适改建。

物业评价公司的Jonathon Close表现，他预计高档修建的租户会搬到更奢华的地址，以此来鼓励员工的缺勤率。 RMIT比来一份讲演显示，墨尔本CBD员工每周在郊区的时间不到17小时，只要1/8的人每一个个任务日都去办公室。
从事商业地产的Chas Keogh称，具有20至30名员工的小公司比大公司更易搬家，由于他们的合同通常更灵敏。
自政府勾销在家办公倡议后，Arup公司市场和客户担任人Kriston Symons表现，当初70%的员工曾经重返CBD办公室，他把办公室高于均匀程度的占用率归纳为一些要素，包罗春季降临以及公司采用了一些鼓励措施，好比提供早饭吧、瓜果和沙拉盒。
（Gina）

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