悉墨房价是真的跌了！最可怕的是。。。

哎呀呀

讲演称，这个冬季，较贵住宅的业主始终当机立断，他们据守着本人的房子不卖，但愿能熬过房市的衰退期。
CoreLogic的数据显示，在截至7月三个月里，悉尼百万澳元下列的独立屋销售比例达到了33.6%，这是去年9月以来的最高程度。同时，73%的公寓记载了六位数的价钱标签。

比拟之下，高端销售的比例降落了，由于只要不到四分之一的独立屋和大约20个单元房的销售价钱超过了200万澳元，这是自2021年秋天以来的最低程度。
CoreLogic澳洲钻研主管欧文（Eliza Owen）说，房价上涨，借贷才能降落，以及在经济衰退期上市的物业类型产生变动，都是形成这类趋向的缘故。
她说：“最可怕的是房产正在跌出100万澳元的价钱规模……然而，跟着利率回升，买家可能被更多地推向平价房产的市场。”
欧文说，高端市场领跌，200万澳元或以上的独立屋销量从去年年底的31.6%的顶峰降落到23.5%。欧文说：“这部份反应了销售[的物业类型]，部份反应了价钱的变动。”她指出，在市场冷却的状况下，高端独立屋的销量通常较少。
她说，以后的房价依然远高于大盛行前的程度，但因为利率回升和通货收缩使家庭估算顾此失彼，增加了买家的需要，价钱自1月的峰值以来曾经降落。跌幅使房价回到了2021年中期的程度，并且跟着利率的回升，可能会进一步上涨。一些经济学家预计，悉尼的房价从顶峰到低谷将降落15%至20%。

具有200万澳元估算的买家可能会发现，他们买得起的房产规模比从前更广了，但也仅限于此。比来以这个价钱发售的房子包罗一栋创新的三居室Camperdown单层住宅，占地221平方米。
或者，假如想要更大的空间，希望意住得离CBD更远，那末位于Kellyville一栋占地630平方米的五居室家庭住宅此前以200.5万澳元的价钱转手。
BresicWhitney的首席履行官麦格林（Thomas McGlynn）说，在冬天，高价位的独立屋供给量减少了。跟着利率回升和价钱降落，更低廉房产的业主更有可能据守不卖。尤为是A级住宅，更是供不该求。
麦格林说，市内机构7月份记载的均匀销售价钱低于200万澳元，是过来两年中最低的之一。但是，在8月份，这一价钱跃升至略低于240万澳元。
他以为买家正在顺应利率回升的环境。虽然利率回升依然影响着借贷才能，但许多人在开始寻觅房产时曾经斟酌到了利率将数次回升的要素。
Ray White Touma Group的销售代理图玛（Charles Touma）表现，相对于于特定的价钱规模，不太现实的房产在价钱上的变动更大。
他比来以100万澳元的价钱将一套两室一厅的Redfern单元房卖给了一名首置业者。这栋房子上一次买卖是在2019年底，价钱为十一5万澳元，反应了市场的转变。
一名选择公寓的买家以100万澳元的价钱买下了Marrickville的一套公寓，有两间卧室、两间浴室和一个车位。
PK房产公司的总经理克拉赫（Peter Kelaher）说，200万澳元以上的A级房产依然很热门，但供不该求。200万澳元下列市场的优质住宅也在干涸，这有助于撑持价钱。
“得多房东隔岸观火，由于他们不许备承受[价钱]降落。” 克拉赫说，许多买家也在采用张望态度，但愿在春天晚些时分有更多的选择，只管他不肯定这是不是能完成。
他疑心，当明年的利率程度更为明白时，买家和卖家会对买卖更有决心。但是，他正告买家不要试图为市场计时，并指出，一旦利率看起来趋于不乱，需要可能会迅速恢复。
看完行业静态，看本周市场。
悉尼
上周悉尼地产清空率略有回升，至62%，出货量为603套（此前一周为653套），实际成交为237套（此前一周为240套）。

数据窥趋向，看完行情看详细房源，清点近期悉尼的亮眼地域。
东区

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

抢手区域

传统穷人区

华人区

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

西澳

塔斯马尼亚

北领地

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉墨房价是真的跌了！最可怕的是。。。

发表回复

哎呀呀
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉墨房价是真的跌了！最可怕的是。。。

发表回复

哎呀呀 关注TA

图文推荐

哎呀呀
关注TA