虽然墨尔本房价上涨但城里人仍是想搬到乡下！

命不该绝

在通胀压力和利率回升之后，城市居民搬家到乡镇地域时可能会更为小心，但人口外流的景象仍在持续。
寻求更为平易近人的糊口形式是乡镇房产征询和销售面前的推进力，而这类状况看起来会持续上来。

Wangaratta的Garry Nash房地产公司董事梅格思（Cameron Meggs）强调，该地域的价钱、销售和需要都没有大幅降落。
他说，人们对糊口形式的寻求和乡村房产的兴致依然十分强烈和不乱，并增补说，Wangaratta对想要搬迁的城里人颇有吸引力，由于这里有短缺的待业时机、优质教育、平价住房、车流量少并且凑近酿酒厂和滑雪场。
Daylesford的Biggin Scott首席履行官德文森提斯（Michael De Vincentis）说，该地域的搬家任务依然忙碌，但市场可能曾经趋于安稳。他说：“咱们的销售数字并无增加——你能够用至关低的价钱在这里买到跟墨尔本东郊相似的房子，这就是它的吸引力所在。”

Mansfield市长特汉（James Tehan）说，十多年来，本地始终是增长最快的城市之一，并且自卑盛行以来，少量城市居民涌入，始终没有缓解。
他说：“Mansfield地位很好，间隔墨尔本两小时车程，左近有灌木丛、山脉、河流和湖泊，并且景色如画。”
特汉说，在住房和糊口形式方面，Mansfield比城市更实惠，但需求斟酌油价和商品价钱。

他说：“市场十分紧张，住宅价钱可能曾经达到高峰，并开始趋于安稳，但小面积的土地和农田的价钱尚无。”
在阅历了两年的超凡增长后，乡镇房价终于开始追寻州府城市的脚步，逐月上涨。
按照CoreLogic的数据，8月份乡镇地域的房价比上个月降落了1.5%，但州府城市总体上上涨了1.6%。
在2020年3月至2022年1月期间，乡镇房价飙升了40%以上，而总体州府城市的房价则回升了25.5%。

CoreLogic的钻研总监劳力斯（Tim Lawless）说：“乡镇房价跌幅最大的是通勤间隔内的糊口风气核心，在比来的加息以前，这些中央的房价始终在飙升。在过来的三个月里，新州Richmond-Tweed的房价降落了8%，Southern Highlands-Shoalhaven降落了4.8%，阳光海岸降落了4.5%。”
在所剖析的41个乡镇地域中，只要7个在8月份记载了房价下跌，包罗阿德莱德北郊（回升0.9%），珀斯西南区和Mandurah（分别回升0.6%和0.5%）以及Coffs Harbour-Grafton（回升0.6%）。
维州乡镇房价在5月达到高峰，目前曾经比三个月前的均匀高点降落了2.1%。
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