狂卖近1300亿！1万块仅获配23元，又创纪录了

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中国基金报记者李树超
不出市场合料，在询价阶段受机构资金追捧的华夏合肥高新REIT大卖。
9月16日，华夏基金公布认购请求确认比例后果布告，华夏合肥高新REIT在策略投资者、网下投资者和大众投资者比例配售前认购总金额达到十二94亿元，接近1300亿大关。其中，大众出售部份的配售比例更是低至0.23%，刷新了大众配售比例新纪录。这一配售比例象征着，大众投资者1万块钱认购该产品，获配的金额将只要23块钱。
另据记者得悉，国泰君安东久新经济REIT也于9月15日实现了询价，网下机构认购倍数仍可能处于高位，国泰君安临港翻新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT两只产品分别将于9月19日、20日正式开售，预计仍将带来不错的发行成就。

狂卖十二94亿！
华夏合肥高新REIT疯狂吸金
9月16日，华夏基金公布认购请求确认比例后果的布告，华夏合肥高新REIT大众出售部份的配售比例为0.23%，再次刷新公募REITs大众出售配售比例纪录。

据记者测算，统计华夏合肥高新REIT策略投资者、网下投资者和大众投资者认购金额，此次发行比例配售前累计吸金高达十二93.97亿元。
地下数据显示，华夏合肥高新REIT策略投资者认购基金份额数量为4.55亿份，算计参预的策略投资者数量达17家。按照布告，策略投资者皆已按照策略配售协定，根据网下询价肯定的认购价钱（2.19元/份）认购其许诺的基金份额并全额交纳认购款，认购范围为9.96亿元。
在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT就遭到资金关注，共收到91家网下投资者办理的285个配售对象的询价报价信息，为初始网下出售份额数量的157倍。剔除有效报价后，无效认购数量总和为268.97亿份。根据基金出售价钱计算，网下出售比例配售前的召募范围约为589.04亿元。
大众出售部份，华夏合肥高新REIT更是获取积极认购。布告显示，大众投资者的无效认购户数为72899户，无效认购基金份额数量为317.34亿份，大众投资者无效认购请求实际确认比例为0.23%。根据出售价钱计算，基金大众出售部份比例配售前召募范围约为694.97亿元。
谈及公募REITs产品大卖的景象，一名公募基金经理表现，公募REITs是公募基金间接办事实体经济的首要组成部份，目前推出的REITs名目优质，是资金追捧的首要缘故。另外一方面，公募REITs资产相对于稀缺、存量产品具备较好的赚钱效应等，都让这种资产遭到了各类投资者的青眼。
按照华夏合肥高新REIT布告，中国证监会准许华夏合肥高新REIT出售的基金份额总额为7亿份，本次出售由策略配售、网下出售、大众投资者出售三个部份组成。
按照《出售布告》，本次向策略投资者出售的基金份额数量为4.55亿份，占出售份额总数的比例为65%；向网下投资者出售的基金份额数量为1.715亿份，占扣除向策略投资者配售部份后出售数量的70%；向大众投资者出售的基金份额数量为0.735亿份，占扣除向策略投资者配售部份后出售数量的30%。
截至2022年9月15日, 17家策略投资者对应的无效认购基金份额数量为4.55亿份；90家网下投资者办理的284个无效报价配售对象，已整个根据《出售布告》的要求进行了网下认购并全额交纳认购款，对应的无效认购基金份额数量为268.97亿份；大众投资者无效认购基金份额数量为317.34亿份，华夏合肥REIT此次出售比例配售前的召募总范围达十二93.97亿元。
公募REITs发行总范围近600亿
华夏基金居首位
华夏基金表现，作为全国第五个国度级高新区产业园REITs、安徽省外乡企业首单公募REITs，华夏合肥高新REIT成为近期资金追捧的“香饽饽”，离不开名目自身优质的投资价值。
华夏合肥高新REIT是合肥高新股分无限公司、中信证券、华夏基金强强联结推出的精品REITs。并且网下投资者中，参预的机构泛滥，券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者星散，足见专业机构投资者对华夏合肥高新REIT投资价值的认可。
地下信息显示，名目底层资产为合肥翻新产业园一期，园区会萃大批科技翻新型企业，2019至2021年均匀出租率超87%，名目具备良好继续的运营才能。原始权利人合肥高新股分无限公司是集开发建立、经营办理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发经营商，公司具有丰硕的产业园类根底设施资产贮备，是安徽省内一流、国际当先的国控产业园区开发建立主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的贮备资产可观。
ABS办理人中信证券规划REITs十余年，贮备了少量根底设施及不动产投资畛域的专业人员，在REITs畛域具有丰硕的教训。
截至9月15日，目前已发行和成立的公募REITs产品达到18只，发行总范围达到594.73亿元，发行范围接近600亿元大关。
其中，华夏基金公募REITs规划产品数量至多，算上华夏合肥高新REIT目前曾经胜利发行4单公募REITs，在管公募REITs范围超140亿元，在管公募REITs数量和范围均位居市场首位。中金基金、红土翻新基金等也分别有2只产品发行。
目前仍在产品申报阶段的还有华夏和达高科产业园REIT、中金安徽交控高速公路REIT等，公募基金规划这一市场的步调仍在减速。

编纂：乔伊
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