对于存款提前还清

fangyong10

请问下大家，澳洲屋宇存款提前一笔还清和每月分期还清，是否没有区分，最初还的总数是同样的？仍是说提前一笔还清会少还一些金额？

hbhzss · 发表于 2022-9-17 10:55:46

要看你的存款合同，有些有还款限度，还有罚款

wangjianjun521 · 发表于 2022-9-17 11:10:13

假如就罚款的话，仍是省上去不少利息。

mitivcb · 发表于 2022-9-17 11:21:55

不必给存款利息的话，就没区分

sh0939 · 发表于 2022-9-17 11:29:57

假如不是固定利率，就能随意多还。流动利率只计算欠款的部份。
不想勾销存款就剩下一百不还完。个别银行多还的部份都是能够redraw出来用的

sjj1987 · 发表于 2022-9-17 11:36:26

offset莫非不是最佳的选择吗？

wmy_minnie · 发表于 2022-9-17 11:49:38

固然有区分，总额会相差很大，这就是为何有的银行限度提前还款，他们要赚钱呀

zw3721 · 发表于 2022-9-17 12:03:18

放offset不是挺好的么？除非你还要借钱

orlinashen · 发表于 2022-9-17 12:17:41

假如是fixed会有提前还款的限额，假如是variable提前还会增加利息，假如有offset account提前还不会增加利息，彻底没须要

frank1210 · 发表于 2022-9-17 12:26:53

两套房子贷款都超过货款，一个用offset,另外一个巳经是负数，但每个月还在持续扣款，晩两天我再把扣款转出来，每次只放弃留下$10，这样操作不知对不合错误？

朝霞满天 · 发表于 2022-9-17 12:36:31

你只有贷款大于等于存款，每个月offset被扣掉的钱100%是你的本金，没有任何利息的。然而这个本金数量弘远于你原来有存款时的本金，换句话说银行让你还贷的速度放慢了，由于从你身上赚不到利息。至于总金额，无论怎么个还法，那固然是同样的了。

acebo · 发表于 2022-9-17 12:45:56

好像是这么回事，我的是variable利息的，也有offset账户，然而说是说前五年只还本金，之后是本加利息，当初是五年后了，每月是比前5年要多还一定金额（应该是加之了利息），然而是否不论我当初是持续每月还存款仍是一笔还清，残余数额都是同样的对吧？

melody528 · 发表于 2022-9-17 12:52:26

所以是否虽然每月扣弘远于本来本金的数额但直到扣到归零为止，而不是始终扣满存款年限30年？

abby2006wang · 发表于 2022-9-17 13:01:12

只还利息五年后，还款金额显著减少是由于1当初还款里包罗本金金额了2还款是本金25年还款来计算每个月本息同还的月还款额。
您说的提前还款假如是存进存款账号里那就是抵了本金，每月还款金额增加；
假如是放到offset里，就是抵的利息，每月还款金额不变然而还款额里的本金还很多了。
假如您说的提前还款还清是间接彻底还掉，那就是这个loan account间接关掉了，房子的title从银行Discharge到你本人名下了，再也不是银行的典质物了。当前需求用钱再从新请求存款就能了。

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