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美国房产市场大热的“iBuying”业务正驶入风险地带。
据媒体征引 YiipitData 的数据显示，近日在房地产行业徐徐升起的初创企业 Opendoor，其8月份42%的买卖是亏损的。Opendoor的事迹是以其交易屋宇的价钱权衡的，在洛杉矶和凤凰城等症结市场的表示乃至更糟，前者亏损份额为55%，后者亏损份额为76%。
Opendoor 并不是传统的房地产商，而是经过线上从要卖房子的客户手中买入房子，通过简略补葺后再卖给要买房子的客户，从中赚取差价。这类模式被称为“即时交易”屋宇，即“iBuying”市场，在美国房产畛域始终非常炽热。该业务的实质是利用互联网和大数据，让房地产买卖变的更简略、便捷、高效。
去年十一月，四大“iBuyers”之一的房地产企业 Zillow 就收回了房产市场泡沫决裂的正告。过后，Zillow的这一业务解体了，并随后封闭了算法屋宇销售部门，裁员四分之一，同时下线了数千套经过ibuy收购但尚未转手的屋宇。此举一度震惊了市场。
据媒体报导，科罗拉多大学博尔德分校的常驻学者 Mike DelPrete 表现，虽然 Opendoor 事迹的下滑其实不象征着它也会封闭该业务，但它标明了损失的水平之大。DelPrete 的剖析标明，Opendoor 在9月份的亏损可能比8月份更重大。
DelPrete 在承受媒体采访时表现：
Opendoor的目标当初处于风险地带，它们十分接近Zillow最蹩脚时辰的状况。
在往年早些时分美国房价飙升时，这些“炒房团”能够轻松获利。但跟着典质存款利率的飙升和消费者担负才能的日趋降落，潜伏买家不能不逐步自愿退出市场。
往年6月，一些地域的房价中位数开始降落，特别是在西部和阳光地带（Sunbelt），这些市场在疫情繁华时代的泡沫最为重大。这一趋向的转变让 Opendoor 措手不迭，它不能不发售数千套在房价下跌时购入的屋宇。
按照往年8月写给投资者的一封信，Opendoor 并无勾销合同，而是抉择向投资者兑现许诺的报价。该公司还正告投资者，预计第三季度经调剂的EBITDA将亏损高达1.75亿美元。
但 Datadoor.io 首席履行官 Tyler Okland 剖析称，该公司最蹩脚的时代可能曾经过来，上周是买卖暴涨的最低点。
OpenDoor 昨夜股价收于3.88美元，往年以来上涨超过74%。
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