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【欧洲时报9月20日贾言编译】租赁投资公司Ever Invest指出，自夏初以来，首都待售房产数量与去年同期比拟飙升了28%。另有媒体报导称，位于巴黎香街上的一处房产以天价售出，不外，详细买卖金额尚未披露。
巴黎房价上涨
法国BFMTV电视台报导，巴黎房地产市场开始泛起转向。此前，卖家始终占领被动，但自重新冠疫情暴发以来，游戏曾经产生了变动。如今，买家的声响终于能够被听到。Ever Invest日前指出，自夏初以来，首都待售房产的数量与去年同期比拟减少了28%。至于缘故，按照Ever Invest首席履行官马克西姆·盖林（Maxime Guérin）的说法，次要是房价上涨。
卖家预计巴黎房地产价钱将持续上涨，特别是能耗级别大的住房。按照Ever Invest的数据，自往年年终以来，巴黎房价上涨了0.7%。这一数据接近房产中介机构——最好中介（Meilleurs Agents）的预测，按照最好中介的数据，2021年9月至2022年9月间，巴黎房价降落了1.2%。这里提示一下的是，从2025年起，
巴黎将阻止出租带有G类动力标签的住房。这项规则将在2028年扩展到住房F类，而后在2034年扩展到E类。
卖家试图涨价
与市场彻底饱和的前几年比拟，买家如今享有更大的会谈余地。Ever Invest留意到：几年来，关于单居或两居室等小型公寓来讲，简直必需以房产提出要约的价钱购买，如今，则能够倡议以略低于广告中要求的价钱成交。
但请留意，卖家也不会甘愿提价。Ever Invest透露，“与去年夏天比拟，往年夏天巴黎卖家要价下跌（+6.9%），固然这外面包罗卖家有方案与买家进行还价讨价”。
香街豪华房产天价售出
另据法新社报导，9月19日，法国房产办理公司Groupama I妹妹obilier宣告，以“创纪录”的价钱将位于香榭丽舍大巷上的一栋修建发售给了一家投资基金。虽然买卖确实切金额尚未发布，然而应该会超过了2019年发售耐克总部的6.13亿欧元，创下香街房产的最高纪录。
这座占地17800平方米的修建位于巴黎人大巷（Avenue Parisienne） 150号，十分凑近凯旋门，于2009年被Groupama I妹妹obilier一家子公司购得，该子公司对其进行了外部革新以便能发展酒店名目。据团体称，完成了超过4亿欧元的净资本收益。买方Cheval Paris投资基金由Mimco资产办理基金控股。一名知情人士表现，投资者总共应领取约8亿欧元，其中包罗一些工程费用。
标记性大巷的更新方案
Groupama I妹妹obilier首席履行官多奈特（?ric Donnet）告知法新社：“有来自社会、经济以及人口方面的多个要素推进香榭丽舍大巷重获其吸引力、再现其标记性特点。”巴黎市政厅曾经启动了一项对香街进行更新革新的方案，如今本国游客和豪侈品商店的顾客比巴黎人更常帮衬这条大巷。
到2024年奥运会举办时，盘绕凯旋门的星斗广场将增加汽车经过，并方案让位于香街另外一真个协和广场四周的花园变得更受欢送。街道设施和露台的革新也会从中受害。多奈特增补说：“这笔买卖证实收到功效，而且标明有许多投资者和开发商置信香榭丽舍大巷的这一转变。”
（编纂：刘涛） |
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