破纪录！巴黎香街“楼王”8亿欧成交！另有奇葩楼盘：穷人与漂泊汉“同居”？

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想象一下，在香榭丽舍小道的楼顶游泳…….

图源：lejdd.fr/CoSa
一抬眼就是巴黎的天际线！

不愧是香街，“楼王”身价8亿欧！
不是幻想哦，它可能很快会变为理想！香街的楼顶要建游泳池。
这实际上是刚刚实现的一个大买卖——
卖家是：Groupama I妹妹obilier；
买家是：Cheval Paris投资基金；
买卖价钱嘛——7亿欧元！
连法媒都冲动不已——这可破纪录了啊！

但据外部人士表现，买家其实总共应领取约8亿欧元，其中还包罗一些工程费用。

Tips:
Cheval Paris是一家新成立的投资基金公司，由Mimco资产办理基金控股。
是否很猎奇这个“楼王”甚么样？
来，支配！（每个数字都让人冲动啊）
地址是：巴黎八区，香榭丽舍小道150号。（这几个字一打出来，就没有感觉每个字都好值钱，莫非这就是所谓“一字千金”？）
总价多少？——近8亿欧元！也就是近800 000 000欧元！（仍是写数字对比让人震撼啊！）

图源：LeParisien/?ric Le Mitouard
房子多大呢？这座修建约18000平方米，包罗5000平方米的商业空间，门面一字排开的话——长达60米呢。
天哪，黄金地段啊！
你要知道，香街其实很长，间隔凯旋门越近的就越贵，那这一个房子间隔凯旋门多远呢？——150米！天哪，不就近在眼前吗？

症结是，新东家要用它来干甚么？——建商业核心和奢华酒店，其中酒店包罗一个鸟瞰凯旋门的通明游泳池。
大家知道法国人做事嘛——有点慢！从审批到开工，两头能够隔很久很久……但是，关于香榭丽舍小道150号来讲，所有将会很快！
由于老东家Groupama I妹妹obilier曾经做好了得多后期任务，他们是在2009年收购了这块地产，原本就是雄心壮志要大干一场的：原来的方案里，在底层空间“卖货色”，是商业区；在下面，要建一个五星级奢华酒店，包罗100间客房和17间套房，其中大部份能够看到香街的景色。老东家在几年间曾经取得相干许可，当初能够间接开工了！
这么一算，这个交易仍是挺划算的啊！

图源：images.prismic.io
新东家根本就是把原来的方案持续实行就好！其实，老东家原本不是很想卖，毕竟这些商铺和酒店建好，应该是很赚的，由于，这极可能是最初一次在香街如斯“大兴土木”了！
香街委员会主席Marc-Antoine Jamet说道：“这次交易很纷歧样，由于（这或许是）咱们在香榭丽舍小道上最初的这类大范围的工程之一。”
他持续解释道：“简直没有一样大小和价值的房源，由于——这里的一切其余业主都不打算发售，由于这些房产给他们的资本带来了声望和信用。”
这么来讲吧，有的老板出门要坐豪车显派头，这里的老板只需求在酒会上微微说一句：“有空来我香街的店里坐坐......”
对了，这个香街委员会也不容小觑哦，它的会员都是国内出名的大投资者和企业，好比法国首富、卡地亚老板之类的，不外只是外面小小会员！
你品，你细品......

问题来了，那老东家为何要卖呢？次要缘故之一是——由于价格高啊！
老东家的总经理Eric Donnet说：“Cheval Paris给咱们的报价是不成顺从的。”
近800 000 000欧元！你能顺从吗？
好的，虽然买不起这样的房产，嗯，可能也住不起当前要建好的酒店，那我——无机会到顶层泳池感触一下吗？

不愧是巴黎，排队来租房！
在巴黎的穹顶之下，有人富到7亿欧元买香街房子犹如“买菜”，然而也有人要跟300多人抢着租一个斗室子......
PAP（法国分类广告网站De particulier à particulier）近日发布了一项针对大巴黎地域5十二8名潜伏租户的考察，后果显示：
租房曾经比以往任什么时候候都要成为“一场艰巨的竞争”：其中近四分之三的人（71.3%）以为租房比过来更难，这是大巴黎的状况；而从全法来看，以为“租房更难”的比例为74.4%。

图源：LeParisien/Nicolas Kovarik/IP3
这份考察中还显示：与2019年比拟，大巴黎的租房需要减少了7%，而房源降落了6%。嗯，原本就有点供不该求，当初“供”在增加、“求”在减少，岂不是更为紧张呢！
网站的总经理拉蒂亚-卡隆对此表现耽心：“除了开学季先生增多以外，连有长时间合同的员工和公务员也遭到影响，不只是大户型罢了，事实上，从单间到四室和五室的一切类型的房产也遭到影响。”
总结一下，就是简直每个租房者、各种房型都遭到影响！
这类状况真是让房主也“被宠若惊”啊——
保罗，他在17区有个15平方米的Studio要出租，房钱为740欧元/月。他刚在PAP上公布了帖子，万万没想到——在四十八小时内他收到了365个要求租房的信息。
365？能够按天分租吗？一人住一天？——玩笑罢了！这也太夸大了吧！365人“抢”同一间房？
为何会这样呢？专业人士剖析说：动力价钱、经济环境对购买力的影响以及信贷前提的收紧都会令人们不敢冒然行为。
也就是说，“有钱不敢乱花”啊！这样，原本应该买房的这批人也参加了租房的行列，那不就更紧张了吗？
有无甚么解决方法，能够让穷人有房，也让相对于不那末有钱的，也能有中央住呢？
还真有人想到了方法：好比，建一座楼，既卖给穷人，也让富人住——
穷人和富人在同一屋檐下！
巴黎15区，这样的一个楼盘将让穷人和富人住在同一屋檐下——Capelli团体将要革新的这个楼盘原来是雷诺的泊车场，位于Quai de Grenelle，将改为住宅楼：包罗82套住房，其中47套用于发售；35套用于社会住房（en logements sociaux），也就是给相对于经济较差的人来住。

图源：LeParisien/DR
其中，楼层较高的个别景观较好，售价也较贵。
好比，七楼和八楼也是复式公寓，但房型多样，从单间到五室都有。在不同地位的房子，景观也纷歧样，有些7楼复式公寓的露台上还能够看到埃菲尔铁塔：

图源：LeParisien/DR
有的7楼复式公寓能够则能够看到塞纳河：

图源：LeParisien/DR
个别来讲，楼层越高房子越贵，最“壕无兽性”的是——
位于13楼和14楼的是一个259平方米的复式公寓，包罗80平方米的阳台，有塞纳河和埃菲尔铁塔的两重景观，售价为1050万欧元，每平方米约为4万欧元啊！
由于景观太宽阔，所见请把下面上张图结合起来就好。左手塞纳、右手铁塔——周杰伦都想来唱歌吧！
在这么阔绰的房子里，竟然还有一些单间公寓用来有限期地安顿“漂泊汉”（SDF），切当说是没有固定住所的人。——看到这里，你是否也想到巴黎来漂泊呢？
由于自2014年以来，假如楼盘没有布局最少30%的社会住房，就再也不发放修建许可证。这类状况会不会影响对买房者的吸引力呢？
公司的代表Ian Brossat对此表现，“巴塞罗那正在采取一样的模式，并且反映还不错。”固然，他也说了，“房主和‘漂泊汉’的走廊、楼梯、电梯都是离开。”
所以，虽然是在同一屋檐下，但看到景色不太同样，走的路也纷歧样呢！
虽然如斯，有些社会住房的景观也不错，也是能够看到铁塔的，虽然露台有点点逼仄，但比别的地段仍是要强得多啊！

图源：LeParisien/DR
好了，未几说了，我去练习游泳了——毕竟不久后，我要在香街150号楼顶游泳！

图文有关图源：rojaklah.com/dezeen
你想去吗？

文字：橙子
审编：五更长旺
材料来源：
http://www.leparisien.fr/paris-75/paris-75008/i妹妹obilier-le-150-avenue-des-champs-elysees-a-battu-un-record-de-prix-de-vente-19-09-2022-RJQ3PGIUIFH4PBC43EDAQT5TOM.php
http://www.leparisien.fr/i妹妹obilier/i妹妹obilier-a-paris-lun-des-progra妹妹es-les-plus-chers-de-la-capitale-abritera-aussi-des-logements-sociaux-十一-09-2022-VLMF6IMKUNDA3NXUUGAFGAJ2FI.php
http://www.leparisien.fr/i妹妹obilier/jusqua-350-demandes-en-48-heures-pour-un-studio-pourquoi-il-est-si-devenu-difficile-de-louer-en-ile-de-france-15-09-2022-ZVDDAFEO3JH63AFJXIW4C77234.php

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