投资房的话应该选interest only仍是P/I

crow0627

投资房在一集体的名下，集体年支出大略30万税前，存款额不到70万，当初斟酌转贷，应该选I/O仍是P/I？

arlincar · 发表于 2022-9-23 13:19:15

这个看您想要手上有更好的现金流，仍是说想把本金还一还。
关于投资房来讲，利息的开支都是能够做负扣税的，所以就算是IO的利率高一点，从负扣税和良好的现金流来讲也就能承受的。
这个咱们通常都会倡议客户征询一下本人的会计，看看哪一种形式从税收方面来讲对您最无利了。

ling54 · 发表于 2022-9-23 13:30:23

1.看现金流，IO比PI现金流好得多
2.看PI和IO利差，利差大选PI
3.看持有时间，时间短选PI时间长选IO

gwt1rkiw5l · 发表于 2022-9-23 13:36:21

1.看现金流，IO比PI现金流好得多
2.看PI和IO利差，利差大选PI
3.看持有时间，时间短选PI时间长选IO

xellos1985 · 发表于 2022-9-23 13:47:41

我的疑难是，当初IO好拿吗？

3f5x4f6thg · 发表于 2022-9-23 13:57:08

税前30万的人值得具有一名好会计

wangshi3553 · 发表于 2022-9-23 14:06:21

啥是好拿？

就是几年 1 -5 年

利率比pi要高些好比 20个点

peggy1983625 · 发表于 2022-9-23 14:16:18

现金流，有就无所谓，没有就利息，关于我来讲，房产投资都是钱和击鼓传花的游戏

dearest · 发表于 2022-9-23 14:25:03

IO貸滿加offset 多貸出的錢假如自住房有貸款就拿來還自住房貸款自住房無貸款那能够放offset減少IO本金計算

高收族群小气向就是從能抵稅的項目拿金流付清不克不及抵稅的項目好比說自住房或自駕車不過根據借款目的會影響其產生的利息是不是能抵稅這方面建議找broker確認貸款申請操作合乎抵稅條件

ccd0008 · 发表于 2022-9-23 14:34:43

存款Broker不克不及给你任何“税”意见吧

alleyhong · 发表于 2022-9-23 14:45:35

但broker會告訴你哪家銀行鬆哪家銀行嚴
有些銀行refinance top up都要此外做一筆很麻煩

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