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    布市这些市区仍在被悉墨买家哄抢!得多人将以买代租

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    2022-9-25 15:13:59 27 0

    悉尼和墨尔本的买家仍在抢购布里斯班的房产,但跟着州际租房者进入买房市场,一些租赁房产预计很快就会被腾出来。
    业内专家表现,北方人最热中于在该市内西郊的Paddington、Red Hill、Ashgrove、Bardon、Indooroopilly、Taringa和St Lucia购买房产。


    内东区的Bulimba也遭到州际买家的欢送。
    但那些在过来6到十二个月内搬到布里斯班并租房的新州人和维州人,预计很快就会正式买房。
    昆州房地产协会(REIQ)会长梅科瑞拉(Antonia Mercorella)说,这些买家假如有家庭,通常会选择Paddington等市区,年老夫妇通常会选择South Brisbane或West End,并特别关注这些地域提供的糊口形式。


    梅科瑞拉说,虽然州际买家的兴致是昆州房市蓬勃开展的标记,并能在2032年奥运会和残奥会以前推进该州的开展,但人们对新增需要有很大的耽忧。
    “使人耽忧的是,咱们要把一切这些故居民安顿在哪里?无论这些来自其余州的人是买仍是租,都会减少需要,这就是应战,咱们如何持续为昆州的一切人口提供住所?”
    州府曾经开始关注这个问题,由于人口预测数据预测到2041年将有超过1.7万人搬到South Brisbane,月1.4万人搬到West End,约1.2万人搬到Newstead-Bowen Hills地域。
    在2020-21年,布里斯班人口增长了近2.2万。


    澳洲房产理事会(Property Council of Australia)比来的一份讲演预测,在将来五年内,昆州将减少22万名州际移民。
    本周,昆州的新政策允许居民出租姻亲房(granny flats)来应答住房危机。传统上,姻亲房被视为原有住宅的一部份,只能出租给其余家人寓居。
    副州长迈尔斯(Steven Miles)说,鉴于得多昆州人只能主在车里,所以有须要采用这一措施。得多当地人被州际买家的高出价挤出市场,由于后者曾经习气了悉墨的高房价。


    来自Ray White Paddington的奥迪亚(Judi \rO‘Dea)说,在内城西区的拍卖会上,州际买家往往占到竞标者的五分之一摆布。她说:“他们通常想买学区房,得多人都是想住进郊区的CEO。他们想买那种一应具全的独立屋,能够拎包入住,间接开启重生活。他们真的十分想要泳池,想要昆州的糊口形式。”
    但奥迪亚说,得多北方人会先租6-十二个月的房子,而后筹备买房,把这些出租房源腾出来。而经纪人正在关注的另外一个要素是布里斯班能否提供北方城市,特别是墨尔本所提供的社区和设施。
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