昆州政府推出土地税来自其余州的地产投资客正疾速兜售昆州房产

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昆州的房产中介称，市场中来自其余州的投资者的数量急剧降落，并正告行将到来的灾害。
愈来愈多的投资者但愿发售他们在昆州的房产。
Ray White Marsden的担任人阿维.汗（Avi Khan）的公司办理着从布里斯班（Brisbane）到洛根（Logan）的1000多处出租物业。他表现，对许多投资者来讲，将于7月1日失效的土地税是订上棺材的钉子。这其实不只是由于他们住手了询价，并且还由于目前的房主正在追求发售。
他说：“假如不解决这个问题，咱们将会看到灾害性的结果，由于投资者的物业通常由租户寓居，所以房钱将下跌更多，这将令人们更难存钱买房。咱们的房产评价业务增长了15%，这标明他们正在追求发售。”
PIPA 2022年年度投资考察显示，在过来的两年里，高达45.1%的投资者在昆州发售了房产，这一数字简直是新州的两倍。进一步剖析发现，这至关于租赁房产增加了约162239处，或者说，昆州在短短两年内租房供给增加了近30%。

另有19%的人表现，因为新的土地税，他们将斟酌在明年发售房产。从7月1日起，具有昆州房产的州际投资者将遭到打击。
PIPA主席尼古拉·麦克杜格尔（Nicola McDougall）表现，只管人们对过来一年的租赁市场有得多猜测，但很显著，投资者兜售他们的房产是供给缺乏的一个首要缘故。
30.8%的受访者斟酌发售他们在昆州的房产，由于土地税行将出台，这将打击具有州际和昆州房产的州际投资者。
更改租赁法律（29.6%）和房钱解冻的要挟（23%）也是他们最关怀的问题。
假如在多个州具有投资房产的人的房产价值超过60万澳元的门坎，那末这些房产就会遭到打击。

Harcourts Solutions公司的代理克里斯·斯图茨（Chris Stutz）表现，州际投资者的兴致迅速减退，这项土地税规则使州际投资者的处境更为蹩脚，人们将开始保持投资，这将对房钱形成微小打击。
她说：“就在过来的一周里，我曾经遇到了一些人，他们说，他们只是打算发售他们的投资房产，并且不会续签租约。他们不是百万富翁。他们可能有两处房产，有力领取巨额的土地税。”
州际投资者要末卖掉房产，把钱投到其余中央，要末自愿进步房钱以补救本钱。这确定会影响到租赁市场。
昆州曾经堕入重大的租房空缺充足的窘境，租房者找不到空缺，只能住在房车公园、帐篷和汽车里。
在比来召开的住房峰会上，为理解决危机，该州的租赁法案将进行修正，勾销对出租祖母屋的限度。

Beenleigh的经纪人保罗·彭克利斯（Paul Penklis）以52.5万澳元的价钱将一套三居室的房子卖给了一名从维州搬来的买家。在7名注册的竞标者中，只要一名州际投资者。
州际投资者的兴致显著降落了。
保罗说：“他们不想要巨额的土地税，并且他们还告知咱们，跟着利率回升，他们无奈获取过来的收益了。曾经有三个州际投资者告知我他们要卖房，这将使租赁充足更为重大。”
澳大利亚统计局的人口普查数据显示，昆州的租房人数自1996年以来简直翻了一番，从过后的347397人增至当初的618442人。
按照SQM Research的数据，布里斯班8月份的空置率为0.7%。有些地域乃至更紧张。
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