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9月27日，长租公寓经营商魔方糊口向港交所递交招股书，联席保荐报酬摩根士丹利和建银国内。
据招股书显示，魔方糊口的旗舰品牌包罗于2009年推出的魔方公寓品牌，定位寻求优质糊口的白领人员；以及2016年推出的9号楼公寓，为蓝领人员提供的宿舍类住宿解决计划。
截至2022年6月30日，魔方糊口有7.62万套在营公寓，散布在全国26座城市，其中约45.5%位于北京及上海。按照弗若斯特沙利文的材料，以截至2021年十二月31日在营公寓数量计算，魔方糊口办事在独立集中式长租公寓经营商中排名第一。
值得留意的是，2022年上半年，魔方糊口的白领公寓月均资金以及均匀出租率均有所下滑。其中，月均房钱3002元较2021年同期降落23元；均匀出租率由2022年上半年的81.2%降落了5.8个百分点，低于蓝领公寓85.4%的出租率。
事迹方面，魔方糊口的支出由2019年的9.47亿元增至2021年的14.71亿元，复合年增长率为24.7%；净利润由2019年的约0.64亿元增至2021年的约2.95亿元，复合年增长率为十一5.6%。2022年上半年，魔方糊口的盈利才能却削弱，上半年净利仅为41万元，而2021年同期为1.62亿元，下滑幅度超99%。
或为进一步扩张公寓租赁业务，魔方糊口的活动负债净额也有所增长，魔方糊口的2020的13.41亿元减少十二.4%至2021的15.06亿元。截至2022年6月30日，魔方糊口活动负债净额为15.43亿元。
据招股书，魔方糊口办事拟将召募资金用于业务扩大及策略性收购、更新技术根底设施及翻新公寓产品、继续销售及营销任务以及作为营运资金及作个别企业用处。（文|《财经天下》周刊 天宇） |
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