央行正告：房价或至多上涨30%！（组图）

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澳央行在五度加息后，对在澳房东收回正告，他们的房产价值可能会遭到微小打击。

央行的模型显示，假如利率放弃不变，屋宇价值可能降落多达30%。
据The Australian的报导，央行国际市场主管Jonathan Kearns于9月19日在悉尼举办的房地产峰会上表现，疾速加息的一系列措施可能会使房价上涨约15%。
但是他正告称，假如利率放弃在目前的程度——民间现金利率曾经从4月的0.1%飙升至2.35%——央行的模型标明，房价可能会暴涨30%。

（图片来源：RealEstate网站）
Kearns学生说，央行在4月份预估房价可能会螺旋式降落15%，这是基于2%的现金利率。
但当初利率曾经更高，房价或将在将来进一步上涨。
不外状况是不是真是如斯，Kearns学生却说，央行的模型“实际上并非用来预测房价会有多大变动”。
“相同，它是在假定住房的一切其余本钱和收益不随利率变动的状况下，对住房价钱对利率的敏感水平进行估量”。
“除利率之外的许多要素也会影响住房价钱。例如，假如家庭支出增长更微弱，经过移民减少人口，或偏向于每个家庭寓居更少的人，对住房的需要会更大”。

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