深圳有钱人，开始洗劫豪宅

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作者：张生
来源：鸣金网（ID：mingjin-wang）
市场历来不缺钱，缺的只是想象力。
穷人躺赢、富人躺平，才是中国最大危机！
01
深圳，再一次让全国人民见证了奇观。
9月21日，深圳蛇口湾区一个叫“招商玺家园”的豪宅收盘，604套房，均价十一.2万/平，起步价十二44万，吸引了1614人参预摇号，光摇号门坎就350万。

让人不测的是，只用了13个小时，整个房子就宣布售罄，总货值超过100亿，均匀卖掉一套房只需80秒。
这比往年5月底深圳豪宅盘“海德园A区”更疯狂，过后239套房子，有686人报名，起步价1750万，半地利间卖光，均匀90秒抢走一套房。

在深圳地产界，大家对这类买豪宅跟买白菜同样的景象，不谋而合称其为：穷人“洗劫”豪宅！
果真是卧虎藏龙之地，一套千万豪宅，就可以令深圳有钱人一呼百应。
原来不是经济不行了，只是本人的经济不行了。
02
即使同在深圳，也会觉得身处不同的世界。
家喻户晓，深圳的有钱人跟其余中央是纷歧样的，在本地能拿出5000万的人，都是人中龙凤，但在深圳却只能蹲在角落。

就在几天前，深圳房产中介圈沸腾了，又一个新记载悄然降生。
深圳湾区有一个名为恒裕滨城二期的楼盘，一套二手房卖出了1.5亿的天价，单价高达65.79万，悄然刷新深圳二手房成交历史新高。

深圳豪宅的火爆，不止是新房和二手房，就连法拍房都被穷人们哄抢。
就在9月20日，宝能城花园第一批法拍房落槌，评价价从十二00-1900万不等，整个20套房都在一天的时间内成交，总额近3亿，吸引了十一万人围观。

20套房子中，只要6套是底价成交，其他14套整个溢价成交，有报酬抢到房子，乃至子夜或邻近完结时出价，导致拍卖落槌一再延后。

毫无疑难，这些豪宅的成交单价，一平米简直就至关于全国得多城市的一套房。
可也正如那句老话说的：宁要大城市一张床，不要小城市一套房。别说二线城市，就连深圳都曾经是冰火双重天了。
深圳千万下列的刚需盘，其冰冷水平一点不比其余城市好于。
往年上半年，深圳新房网签1.6万套，同比下滑38%，比疫情刚发作的2020年都惨。

二手房更惨，上半年成交量还不到10000套，仅有2008年寰球金融危机发作时的一半，真的是一晚上回到了10年前。

一片惨然之下，深圳开发商坐不住了，有楼盘卖了9个月才卖了10%，被紧绷的资金流欺压下被动大提价，听说当初尚无卖完。

往日的网红盘，如今价钱都跌到了指点价。

就连深圳刚需最吃香的大户型，价钱曾经降到了3年前，却仍然无人问津。
一边是几百万的房子卖不出去，另外一边是几千万的豪宅被疯抢一空，理想就是这么魔幻。
03
魔幻的面前，却暗藏了微小的危机。
深圳豪宅“日光盘”并不是孤例，在全国多个城市也演出了相似一幕：
在北京，一楼盘143套房，却吸引了18000多人摇号，几个小时就卖光。
在西安，一楼盘200多套房，竟然超过了46000人报名，简直瞬间就抢光。

在成都，乃至就连恒大的房子打折卖，都能吸引到上万人哄抢。
面前的缘故，其实都是明牌，症结无外乎两点：
1、惊人的价钱倒挂，在限价大配景下，有了学区和黄金地位的加持，新房和二手房广泛200-1000万的价差，一切人都笃定“买到就是赚到”，豪宅天然也不例外。
2、央妈继续放水，源源不停多出来的钱却无处可去。到股市里成为了炮灰，基金跌的比股票都狠，私募和信托一个比一个不靠谱，普通房子十多年来的下跌预期也被打破，穷人们手里的钱都伸直到本人的小圈子里，那就是在豪宅市场里相互吹泡泡。
市场上钱愈来愈多，但却没有流到普通人手里，或者说少数手里还有闲钱的中产们，大都选择提前还贷，更不必说去银行借钱加杠杆了。
因而才有了深圳千万豪宅火爆，百万刚需卖不动的困境，也才泛起了往年二季度新增集体住房存款仅200亿，新增房地产存款更是-十一05亿的历史一幕，都是20多年来的头一遭。
可怕的不是穷人买爆豪宅，而是穷人们只买豪宅，却照样可以躺赢，普通人却失去了资产增值的渠道，房价永久下跌的信仰没了，除了把手上的钱提前还给银行外，就是把钱存进利息低到尘埃里的银行，由于找不就任何更好的前途。

有钱人抢豪宅，刚需们还在张望，更多人则间接躺平。
后果就是，这两年穷人们躺赢，一个个愈来愈有钱，财产完成了翻倍式的增长，1%的穷人掌握了90%的财产。

而富人们则自愿承当了大疫三年来的所有挫伤，不敢消费、不敢结婚、不想生娃，贫富差距越拉越大，逼急了就掀桌子躺平不玩了。
几十年来靠房价驱动的经济终于走到十字路口，这才是中国当下最大的危机！
如今经济步入存量博弈时期，四处都是天花板，四处都是被事前划定好的权势规模，穷人们千方百计巩固本人的国土，带来的却是普通人拼劲全力都无奈跨越的鸿沟。
更可怕的是，这个危机普通人基本能干为力，只能由国度露面，才可能从内到外完全打破。
从互联网巨头的反垄断，到娱乐界、直播电商、不良明星的天价罚单和补税单，进而再到共富……都是国度为安稳度过危机所做的致力，但还远远不敷。
惟有一鲸落，方能万物生！
THE END

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