澳洲房租涨幅曾经失控！去年澳人多花了$71亿租房

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在过来一年中，澳洲人额定领取了71亿澳元的房钱，袒露了租房市场的微小危机。
由绿党拜托国会藏书楼进行的钻研发现，与一年前比拟，均匀每个租户每周自愿多付62澳元，或者每一年多领取3000多澳元。

由房地产经纪人办理的家庭房钱增长了高达13.8%，从2021年6月的均匀每周448澳元回升到一年后的510澳元。
这项钻研调查了全澳220万套出租物业，发现房主在2021年6月至2022年6月期间额定赚取了71亿澳元，将家庭每一年的租房本钱推高了3151澳元。
该数据不包罗社会保障房和社区廉租房、雇主提供的住房以及住宅园区和非地下出租的房产。
绿党要求把房钱冻涨两年，设定房钱下限，住手在理由摈除和最低房钱规范。

绿党住房和无家可归问题发言人钱德勒-马瑟（Max \rChandler-Mather）告知《卫报》：“房钱曾经失控，数百万澳洲人正在为领取房钱而挣扎，家庭侧面临住在帐篷和汽车里的前景，由于他们无奈接受创纪录的房钱下跌。澳洲租房者仅在去年就额定领取了70亿澳元的房钱，难怪有这么多人在挣扎。”
他增补说，这场危机象征着人们必需在购买食品和领取房钱之间做出选择，每一年很多付3000澳元可能致使本来有中央住的家庭沦落街头。
但是，政府曾经排除了在现阶段解冻房钱的可能性，并增补说它正在经过幼托补贴、购药优惠名目（PBS）和TAFE补贴提供糊口本钱接济。
PropTrack的数据显示，全澳的出租物业被哄抢的速度比以往任什么时候候都快。
7月，澳洲各地的出租房产在realestate.com.au上挂牌到租出的天数创下了历史新低纪录，只需19天。
布里斯班遭到的冲击更大，布里斯班的房产均匀15天内退市，阿德莱德为16天，达尔文为17天，由于租赁房源重大充足。
PropTrack的数据显示，在全澳规模内，总的出租房源当初比大盛行前的程度低了近三分之一。

按照房地产机构McGrath比来的一份讲演，在昆州，布里斯班市区Redland Bay左近的Ormiston的独立屋房钱下跌了多达25%，而在黄金海岸的Paradise Point，房钱在截至2022年6月的一年中曾经跃升了45.5%。
“澳洲的许多城市和乡镇地域侧面临着租赁危机，空置率低，房钱不停下跌。”McGrath的讲演说，“投资流动的长时间低迷形成了租赁存量的充足，海内移民的需要减少也是如斯，预计这将使房钱放弃回升的压力。”
“加入国民银行（NAB）住宅地产考察的地产专业人士预计，2022-23年全澳各地的房钱增长将远高于均匀程度，并且这一时代的房钱均匀增长将超过房价增长。”
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